1 B).- MICRO-URBANA: Diseño de Barrios sustentables y apropiados. C).- Solución de unidades de viviendas específicas Diseños de unidades de vivienda que se inserten en la realidad de Valparaíso histórica, cultural, social y geográfica. LINEAMIENTOS URBANOS TRES ESCALAS DE INTERVENCIÓN, POLÍTICA DE ESCALA MACRO y MICRO URBANA. A)MACRO-URBANA: Anexar nuevos territorios de gran escala y nuevas unidades interconectadas de barrios. Recomponer, suturar, hacer continuo, consolidar los actuales territorios de periferia, fragmentados, desconectados, inaccesibles y marginales como en PLACERES --RODELILLO REPOBLAR EL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD/ ALMENDRAL

2 DEFINICIONES GESTIÓN: Acciones para lograr un objetivo Trazabilidad: Capacidad de dejar rastros, hilo conductor a lo largo de un proceso desde el origen de un producto hasta su consumo final. Geotrazabilidad: Nos permite certificar calidad en el territorio. 3 T: Traceability = Tracking + Tracing Trazabilidad = Seguimiento + Rastreo GEOTRAZABILIDAD: Asociación entre los Sistemas de Información Geográfica y los estándares tradicionales de trazabilidad.

3 FUNDAMENTACIÓN Disminución de Población Valparaíso, ciudad en decadencia que necesita reactivarse  Población envejecida TotalHombreMujeres Censo 1992282840136075146765 Censo 2002275141134757140384 Variación-7699-1318-6381 Porcentaje-2,72-0,97-4,35 ABC1 7%

4 Zona Típica.............................................................................................59,974 ha Zona de Conservación Histórica..........................................................850 ha/ 26 % 101.013 hab/ 40 % Superficie Zona Urbana..............................................................3.324,33 ha/ 100 % 249.705 hab/100 % Inmuebles de Conservación Histórica.............................................................1028 Monumentos Nacionales....................................................................................63 ANTECEDENTES

5 58,63 % Habitable Reparable / 1957 Damnificados 31,41 % Inhabitable Reparable / 1048 Damnificados 9,96 % Inhabitable Irreparable / 332 Damnificados 3.337 Damnificados: CONTEXTUALIZACIÓN Necesidad de Identificar los Damnificados en la zona de conservación histórica de la Ciudad de Valparaíso El Sismo del 27 de Febrero de 2010 dejó un total de 3.337 Damnificados en la comuna de Valparaíso

6 Catastro de Inmuebles Dañados por terremoto en Zona de Conservación Histórica Habitable Reparable 475 Inhabitable Reparable 342 Inhabitable Irreparable 84 Total 901 Inmuebles Dañados En Zona de Conservación Histórica (ZCH) Habitable Reparable 59 Inhabitable Reparable 33 Inhabitable Irreparable 3 Total 95 Inmuebles en Zona Típica Total

7 RESULTADOS Inmuebles Con Daños Por Sector en Zona de Conservación Histórica SECTOR % ALEGRE - CONCEPCION2,79 % PLAN- ALMENDRAL44,08 % ARRAYAN - SANTO DOMINGO2,87 % ARTILLERIA - PLAYA ANCHA3,62 % BARON2,04 % BELLAVISTA - FLORIDA3,25 % CARCEL - - SAN JUAN DE DIOS - YUNGAY4,15 % CORDILELRA6,42 % EL LITRE - LAS CAÑAS -MERCED14,19 % ESPERANZA1,28 % LARRAIN - LECHEROS - MOLINO - POLANCO2,87 % MARIPOSAS - MONJAS2,72 % MESILLA - PERDICES - TORO2,94 % PLACERES6,79 % TOTAL100 %

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10 ELEMENTOS CRÍTICOS PARA CUMPLIR CON EL PLAN DE RECONSTRUCCIÓN: REQUISITOS PARA EL CASO DE REPARACIONES Ser propietario y no tener otra propiedad haberse realizado la FPS buscar una EGIS patrocinante agruparse en Comités realizar el proyecto técnico-económico en detalle 480 UF para las Viviendas en sitios residentes 370 subsidio base + 10 de ahorro + 100 de habilitación 592,5 UF para viviendas en nuevos terrenos 370 subsidio base + 10 ahorro + 200 de localización + 12,5 fondo de iniciativa y de equipamiento 703,5 UF para los departamentos 370 subsidio base + 10 de ahorro + 200 de localización + 12,5 fondo de iniciativa y equipamiento + 111 de construcción en altura GENERAN UN DÉFICIT REQUISITOS PARA EL CASO DE NUEVAS CONSTRUCCIONES

11 CONJUNTOSUBSIDIOSMODALIDAD JOSÉ IGNACIO ZENTENO 76PPPF RAMÓN CORDERO 67PPPF ALTOS DE RODELILLO 75PPPF LA LAGUNA 46PPPF LOMAS DE RODELILLO 159PPPF AD. VIVIENDA USADA FSV TOTAL 423 Por lo tanto: 1957 damnificados deberían postular a la Modalidad PPPF ( 255 UF) * 1048 damnificados (IR), podrían postular a un PPPF o al DS. 40 332 damnificados restantes, debieran postular a la modalidad FSV1 o al DS. 40 Hasta la fecha los subsidios obtenidos son sólo 423 PPPF revisar cifra, la mayoría en sectores periféricos de la ciudad, es decir corresponden a reparaciones de carácter menor a espacios públicos de conjuntos habitacionales Sociales no patrimoniales, exceptuando la Población Ignacio Zenteno y Edificio Don Mauricio. Es decir un 12,67 % del total de Damnificados. * El postulante podrá solicitar una reevaluación a la DOM, con el fin de poder obtener hasta UF 580 para reforzar elementos estructurales de la vivienda. ELEMENTOS CRÍTICOS PARA CUMPLIR CON EL PLAN DE RECONSTRUCCIÓN:

12 Déficit de las intervenciones en Valparaíso Proyecto Cº La Cruz Proyecto Valle de Andorra Proyecto Hangaroa Proyecto Don Quijote

13 Proyecto Elemental

14 EL DÉFICIT HISTÓRICO DE LAS INTERVENCIONES EN VALPARAÍSO nº VivInv. Totalinversión x U.Déficit x UnidadF.Total x U. UNIÓN OBRERA34UF. 27.220,25UF. 492/Dpto.UF. 325,89UF. 817,89 ELBERG Cº La Cruz368UF. 251.160.-UF. 682,5 /Dpto.UF. 55,5UF. 738 ELEMENTAL Playa Ancha 150UF. 101.820.-UF. 692/ Dpto. U.F. 602/ Casa. UF. 15UF. 707/ D U.F. 617/C. José M° Escrivá De B Placeres 420UF. 287.770.-UF. 682,5 Dpto. UF. 692 Dto. Dup. SIN DEFICIT CON RECEPCIÓN UF. 682,5 UF. 692. ANDORRA S. Roque448UF. 181.640.-UF. 687,5/ Casa.UF. 159UF. 846,5 HANGA ROA Rodelillo448UF. 309.752,-U.F. 700,5/ Dpto.No Calculado Aún. Obra detenida U.F. 700,5 DON QUIJOTE Cerro Esperanza 176UF. 121.574.-UF. 692,5Sin déficit/ obra detenidaU.F. 692,6 CRUZ DE LA ESPERANZA C° La Cruz / Sitio Residente 19UF. 12.524.-UF. 680 asignación Directa > financiamiento. UF. 150 SIN RECEPCIÓN U.F. 830 LOS PINOS E. Playa Ancha 30UF. 22.598,4.-UF. 753,28Asignación directa de > financiamiento. U.F. 753,28 TERCER MILENIO Playa Ancha 56UF. 29.200.-UF 521,43SIN DEFICIT C/ INICIO OBRAS UF. 521,43 ANTU Playa Ancha Densificación Predial 14UF. 6.390.-UF. 455SIN DEFICIT SIN RECEPCIÓN UF. 455

15 ANÁLISIS SOBRE LA APLICABILIDAD DEL PLAN DE RECONSTRUCCIÓN PATRIMONIAL Inexistencia de políticas y lineamientos de intervención local que generen sostenibilidad económica a la ciudad. La polítca habitacional carece de una visión local, lo que provoca que los planes existentes no se adecúen a la realidad urbana de Valparaíso. Desarticulación de la politica de vivienda respecto a las condicionantes territoriales en las cuales se encuentran emplazados los ICH. El deterioro continuo de los inmuebles de la ciudad se caracterizan por no tener una línea de sustento en el tiempo. ¿Es posible que la burocracia sistémica contribuya a una expansión de la ciudad a raíz de su poca capacidad de regenerarse? Se requiere la implementación de una política de fomento que subsidie el apoyo para recuperar aquellos casos con daño leve, y que incurran en transformarse por el deterioro y falta de mantención en daños graves. Presencia de un gran número de edificios Inhabitables Irreparables e Inhabitables reparables, que impactan negativamente en la estructura Urbana (sector Almendral)

16 Es necesario asegurar una inversión para la elaboración de estudios del Estado de Conservación de los inmuebles, a partir del cual se pueda establecer un rango del monto de inversión necesaria para abordar exitosamente el proyecto, evitando crear falsas expectativas en los posibles beneficiarios. Los consultores, EGIS y Constructoras, necesitan tener seguridad acerca de los montos que podrán ser asignados. Al respecto es fundamental asignar las 200 UF de subsidio ofrecido inmuebles de conservación histórica y/o zona de conservación histórica ANÁLISIS SOBRE LA APLICABILIDAD DEL PLAN DE RECONSTRUCCIÓN PATRIMONIAL

17 PROPUESTA RESPECTO A LOS SUBSIDIOS Dependiendo del monto asignable al sector patrimonial, se propone un criterio de priorización donde se cruzen las siguentes parámetros: Los subsidios deberían ser “flexibles” respecto a:Doble Propiedad Uso Mixto Grado de centralidad Accesibilidad dentro del sector Nivel de daño Localización estratégica en la trama urbana Caracter patrimonial Necesidad de aclarar montos y los procesos para acceder a los subsidios patrimoniales

18 PROPUESTA Establecer criterios que contribuyan a repoblar la ciudad con población joven, preferentemente población económicamente activa de modo de otorgar una sostenibilidad urbana. Proyecto integral que mantenga el carácter patrimonial Establecer una corporación de desarrollo urbano, que se encargue de elaborar, gestionar y ejecutar planes de desarrollo territorial, que regule la especulación de precios de suelo y lleve a cabo un saneamiento legal. Generar puntos estratégicos en donde se establezcan cambios de uso de suelo, por medio de la imposición de actividades terciarias (comercio, oficinas)

19 CONTACTO CON MINVU Reunión con Ministra de Vivienda y Urbanismo, el 6 de Mayo de 2010 Ordinario 52 del 26 de Agosto de 2010, al SEREMI de Vivienda y Urbanismo Resumen del ordinario 50 Oficio 67 del 21 de Septiembre de 2010, al Alcalde de Valparaíso. Expediente con la totalidad de inmuebles en zonas patrimoniales afectados por el Terremoto del 27 de Febrero de 2010 Reunión con el Coordinador Nacional del Programa de Reconstrucción Urbana, Posibilidad de realizar PRES para Valparaíso Resolución 438 Ministerio de Vivienda y Urbanismo del 20 de Enero de 2011, llamado a postulación extraordinario Subsidio DS. 40 (Patrimonial) Instructivo de Recuperación Zonas Históricas y Patrimonial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de fecha 24.03.11. Serviu Valparaíso designa a Francisco Bustamante Chávez Coordinador Regional del Plan de Reconstrucción Patrimonial, Abril año 2011.

20 Se definieron 4 tipologías de Intervención de a cuerdo a la tipología del inmueble: METODOLOGÍA DE INTERVENCIÓN Reparación Individual Sitios Vacantes Copropiedad inmobiliaria Colectivos Se vincularon las tipologías de intervención a los programas Minvu más adecuados a sus características, de manera tal acortar la brecha existente. Reconstrucción Patrimonial DS. 40 Densificación Urbana DS. 40 PPPF Patrimonial PPPF Patrimonial *

21 Entre 500 y 300 UF para los departamentos según valor del depto. 500 UF para Deptos. de 1000 UF ( Ahorro 50 UF y crédito Hipotecario por 450 UF) 300 UF para Deptos. de 1400 hasta 2000 UF (Desde 1000 a 1400 va de 500 a 300 UF de Subsidio por una fórmula proporcional) TIPOLOGÍA SITIO VACANTE Líneas de Financiamiento Antes del terremoto Después del terremotoPropuesta 5 Pisos altura 1er Piso Comercio 100% ocupación predial en primer piso 105 Sitios catastrados Subsidio DS 40 de Densificación Urbana

22 TIPOLOGÍA SITIO VACANTE PIE DE CERRO Eriazo Antes del terremoto Propuesta 4 Pisos Altura escalonada 75 % ocupación predial en 1º piso *(existentes previos al sismo y como resultado de éste) MAXIMA ALTURA 4PISOS+ZOC. MAXIMA ALTURA DE LA MANZANA (3.50 mts) Entre 500 y 300 UF según valor del para los departamentos. 500 UF para Deptos. de 1000 UF ( Ahorro 50 UF y crédito Hipotecario por 450 UF) 300 UF para Deptos. de 1400 hasta 2000 UF (Desde 1000 a 1400 va de 500 a 300 UF de Subsidio por una fórmula proporcional) Líneas de Financiamiento Subsidio DS 40 de Densificación Urbana

23 CUADRO RESUMEN DENSIFICACIÓN VALPARAISO NºNombre del proyecto DirecciónRolTotal Unid. Total Unid. C/Subs. U. 850 y 1000 UF U. 1000 y 1400 UF U. 1400 UF M2 constr. 1 EDIF. BUENOS AIRES Buenos Aires 835, Plan4030-2 362981204.028 3 CONJ. HAB. HERMANOS CLARK Hermanos Clark 246-298, Cº Larraín7132-2 1201081473217.023 4 EDIF. Nª LAS ROSAS Nueva Las Rosas 2566-2580, Cº La Cruz5058-15 22 40181.818 TOTAL VALPARAISO 178159 12.869 TIPOLOGÍA SITIO VACANTE Subsidio DS 40 de Densificación Urbana Tres proyectos en ejecución: Buenos Aires, Hermanos Clark y Nueva Las Rosas. 174 Viviendas, 155 Subsidios.

24 TIPOLOGÍA SITIO VACANTE Edificio en Nueva Las Rosas

25 TIPOLOGÍA SITIO VACANTE Edificio Buenos Aires

26 TIPOLOGÍA SITIO VACANTE Edificio Bellamar

27 PropuestaDespués del terremoto TIPOLOGÍA COPROPIEDAD 255 UF Hasta 55 UF Subsidio para la Reparación + Hasta 200UF Subsidio Extraordinario Zonas Patrimoniales. Tres proyectos en ejecución. Torres Brasil, Edificio Uruguay y Galería Almendral 129 Beneficiarios Línea de Financiamiento Subsidio PPPF

28 TIPOLOGÍAS DE COPROPIEDADES EN REPARACIÓN GALERÍA ALMENDRAL EDIFICIO DON MAURICIO EDIFICIO URUGUAY

29 Después de la reparaciónDespués del terremoto TIPOLOGÍA COLECTIVOS Línea de Financiamiento 77 Inmuebles Catastrados Sector Almendral 255 UF Hasta 55 UF Subsidio para la Reparación + Hasta 200UF Subsidio Zonas Patrimoniales. Un solo proyecto en ejecución. Colectivo Favero 16 Beneficiarios. Falta definir un programa más adecuado

30 COLECTIVO FAVERO Tipología Colectivos

31 Propuesta Después del terremoto Línea de Financiamiento + 1 Piso 1 Piso Comercio Densificación en media altura Acogerse a copropiedad inmobiliaria Agregar un Piso más Mantener primer piso comercial *Un solo dueño 255 UF Hasta 55 UF Subsidio para la Reparación + Hasta 200UF Subsidio Zonas Patrimoniales. TIPOLOGÍA COLECTIVOS 77 Inmuebles Catastrados Sector Almendral

32 TIPOLOGÍA REPARACIONES INMUEBLES INDIVIDUALES O SITIO RESIDENTE 500 Inmuebles catastrados Línea de Financiamiento DS. 40Hasta 550 UF UF hasta 350 Subsidio para la Reconstrucción + UF 200 Subsidio Extraordinario Zonas Patrimoniales. 370 subsidios DS. 40 Patrimoniales entregados en la comuna de Valparaíso

33 ¿Por qué DS. 40? Mayor monto subsidio 350+200 Serviu no revisa proyectos Se realizaron gestiones por parte de la Dirección a Nivel Central para asegurar el presupuesto 2012. De 23 Subsidios DS. 40 asignados originalmente pasamos a obtener 600. FASE OPERATIVA

34 Se debe solicitar al SII los roles asociados al RUT de los postulantes hábiles de Valparaíso FASE OPERATIVA Se estableció la Demanda hábil de la Comuna de Valparaíso Doble Propiedad N° de Certificado de Daño emitido por la DOM Depurar la información disponible Doble propiedad Subsidios Pagados BD Serviu 2900 Personas Aprox. RUTROL BD Municipio 3200 Inmuebles >< Municipio depura su BD Elimina subsidios pagados

35 Se espacializó la demanda hábil de todo Valparaíso para determinar los que se encuentran dentro de la ZCH y podían optar al SRP Ver Google Earth FASE OPERATIVA

36 De la Demanda hábil espacializada aprox. 1000 Damnificados. 500 se encontraban dentro de la ZCH y 500 fuera de ésta. A solicitud del colegio de Arquitectos de Valparaíso y de acuerdo a las facultades de la Seremi de Vivienda se declararon Inmuebles de Interés Patrimonial a los inmuebles que se encontraban fuera de ésta. Para lo cual un equipo Serviu - Muni de Valparaíso realizó 250 fichas de inmuebles que fueron ingresadas a la Seremi Minvu de las cuales aprox. 220 fueron declarados inmuebles de interés patrimonial Esta Metodología se replicó en toda la región de Valparaíso Taller de difusión y capacitación en todas las provincias con Delegación Serviu. FASE OPERATIVA Ver Google Earth

37 2) Inmuebles como aporte al Paisaje Urbano por su asentamiento espontáneo y por su morfología de pendiente. 1) Inmuebles en continuidad y continuidad escalonada en 1 y 2 pisos. 3) Inmuebles aislados en 1 y 2 pisos. DECLARACIÓN DE INMUEBLES DE INTERES PATRIMONIAL

38 4) Inmuebles emplazados sobre muro de contención. Nota: para todas las categorías, se recomienda la reutilización de elementos de las construcciones existentes antes del terremoto del 27 de febrero de 2010, particularmente mantener en las fachadas la expresión del material y ornamentación propia sea igual o similar al adobe, de preferencia revoque en barro y enlucido con cal y los revestimientos en calamina según corresponda; El color de pinturas a emplear en fachada exterior debe ser acorde con los colores existentes. DECLARACIÓN DE INMUEBLES DE INTERES PATRIMONIAL

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40 Se identificaron 4 Zonas Patrimoniales en la Comuna Valparaíso de acuerdo a 4 categorías: –Monumentos Históricos y Zonas Típicas o Pintorescas (MH-ZT), reguladas por el Consejo de Monumentos Nacionales (Ley 17.288). –Inmuebles y Zonas de Conservación Histórica (ICH y ZCH), reguladas por los Planes Reguladores (LGUC). –Inmuebles de Interés Patrimonial aprobados por Resolución SEREMI. –Zona de Renovación Urbana (ZRU) reguladas por los Planes Reguladores (LGUC). ESQUEMA ZONIFICACIÓN DE VALPARÍSO

41 Zona Típica 550 UF Consejo de Monumentos Nacionales Zona Conservación Histórica 550 UF DOM Valparaíso – Seremi Minvu Zona de Renovación Urbana 450 UF DOM Valparaíso Inmuebles de Interés Patrimonial 550 UF DOM Valparaíso – Seremi Minvu

42 1 Requisitos para postular 1 Requisitos para postular 2 Postulación al subsidio 2 Postulación al subsidio 3 Asignación del subsidio 3 Asignación del subsidio 5 Permiso obra y ejecución 5 Permiso obra y ejecución 4 Proyecto Técnico 4 Proyecto Técnico 6 Recepción y Pago del subsidio 6 Recepción y Pago del subsidio ETAPAS Constructora

43 Con el Certificado de Subsidio Habitacional, el beneficiario debe firmar un contrato de construcción con una Empresa Constructora o un Contratista, y la Carta de aceptación. Que deberá realizar un proyecto técnico de reparación ó rehabilitación de la vivienda aprobado por la DOM. La empresa constructora ó contratista deberá solicitar el V°B° del proyecto técnico dependiendo del tipo de Zona Patrimonial donde esté ubicado, de acuerdo a lo siguiente: Una vez diseñado el proyecto se debe solicitar: 1.Un V°B° del Consejo Monumentos Nacionales si es Zona Típica o Monumento Histórico. 2.Un V°B° de la SEREMI de V. y U. si es Zona de Conservación Histórica o Inmueble de Conservación Histórica. NOTA: La vivienda tiene que estar recepcionada por la DOM, en caso contrario debe regularizarse cumpliendo con la normativa vigente. PROYECTO TÉCNICO

44 Hasta UF 350Subsidio base Hasta UF 200Subsidio extraordinario para Zonas Patrimoniales Subsidios para reconstrucción o reparación. Hasta UF 550 Hasta $12.500.000 aprox. por vivienda (proyecto + construcción) Hasta UF 550Total Proyecto + Construcción SUBSIDIO HABITACIONAL D.S. N° 40 ZONA PATRIMONIAL:

45 Hasta UF 350Subsidio base Hasta UF 100Subsidio extraordinario para Zonas Patrimoniales Subsidios para reconstrucción o reparación. Hasta UF 450 Hasta $10.000.000 aprox. por vivienda (proyecto + construcción) Hasta UF 450Total Proyecto + Construcción SUBSIDIO HABITACIONAL D.S. N° 40 ZONA RENOVACIÓN URBANA:

46 EJEMPLO REPARACIÓN DE VIVIENDA E 2 C2 Techumbre Estructura de Madera. 30 m2 a reparar Valor CUC 6,31 UF* Muros Estructura de Albañilería Confinada. 30 m2 a reparar Valor CUC 8,81 UF* * Tabla de Costos Unitarios por metro cuadrado de Construcción 2° Trimestre de 2012

47 TEST DE EVALUACIÓN DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN DE LA VIVIENDA, PARA CALCULAR EL PRECIO DE LA INTERVENCIÓN DE ACUERDO A LA CLASIFICACIÓN DEL MINVU ESTADO: 1- buen estado 2- falta de mantenimiento 3- mal estado Clasificación de la construcción de acuerdo a tabla Minvu (A,B,C….I) y Categoría ( del 1 al 5) ACCIÓN RECOMENDADA Superficie a intervenir m2 Valor UF M2 Si se encuentra en Zona Patrimonia l o cuenta con declaratori a de interés patrimonia l valor UF M2 x 2 ESTRUCTURA (Asegurar la coherencia del descenso de cargas) Muros y/o pilares 3C2 Reparar30 6,31 12,62 Estructura entrepisos Escaleras Estructura de cubierta 3 E2 Rehabilitar 30 8,81 17,62 TECHUMBRE (Asegurar la evacuación de la lluvia) Revestimiento de Techumbre Aleros Canaletas, bajadas, Hojalatería FACHADA (Asegurar el comportamiento termo higrométrico y evitar desprendimientos a la calle) Revestimientos Balcones Carpintería Barandillas, rejas 378,6 528,6 Sub total FICHA DE INTERVENCIÓN

48 Luego, la intervención reparación total es de 60m2, entonces para determinar el valor P se ponderarán ambas reparaciones: Techumbre = 378,6/2 = 189,3 UF. + Muro = 528,6 /2 = 264,3 UF. = 453,6 UF Luego como ese valor P es mayor que 350UF, se debe calcular el nuevo valor P con la formula [800 - (0,5 x P)], lo cual es igual a [800 – (0,5 x 453,6)] = 573,2 UF, pero como ese valor es mayor que 350 UF, el valor final de subsidio es de 350 + 200 UF (patrimoniales) = 550 UF. CÁLCULO DEL VALOR DEL SUBSIDIO

49 Finalmente, el propietario (o si corresponde, la Empresa Constructora) presenta en las oficinas del SERVIU la siguiente documentación para el pago del subsidio: 1.Certificado de Subsidio Habitacional, debidamente endosado, si corresponde. 2. Declaración Jurada en la que se comprometa a no enajenar la vivienda en un plazo de 5 años contados desde la recepción final municipal de acuerdo a formato tipo. 3. Copia de la inscripción de dominio del inmueble en que se hubiere reparado o construido la vivienda, con certificado de vigencia a favor del beneficiario. 4. Permiso de Edificación (incluye el V°B° del proyecto técnico, superficie edificada y clasificación de la edificación, ficha de intervención ) y Certificado de Recepción Municipal. En caso de que el proyecto técnico esté ubicado en una zona patrimonial declarada por la SEREMI, deberá presentar resolución que lo aprueba. 5. Contrato de construcción o de provisión de vivienda, cuando corresponda, que contenga una cláusula que indique que las especificaciones técnicas detalladas y los planos completos de arquitectura e instalaciones domiciliarias de la unidad habitacional, conocidos y aprobados por las partes, forman parte integrante de dicho contrato. Carta de aceptación. PAGO DE SUBSIDIO

50 Beneficios D.S. 40 Permite que pequeños contratistas locales pueda incorporarse a ejecutar las obras Evita trámite de ingreso a SERVIU de proyectos y revisión. Tramitación de obtención de subsidio, simplificada y más rápida. CONCLUSIONES

51 EJEMPLOS DE VIVIENDAS REPARADAS EN VALPARAÍSO

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53 Leticia Opazo Rojas. Arquitecto – Asesoría Urbana I.M. Valparaíso Francisco Bustamante Chávez. Arquitecto Urbanista – SERVIU Dan Riquelme Gálvez Dibujante – SERVIU Luz María Pérez Geógrafo – SERVIU. Rodolfo Bonilla Leiva Geógrafo – SEREMI Minvu. Miguel Dueñas Breitler. Asesor Urbanista I.M. Valparaíso Gustavo Escalante Arquitecto – AsesorÍa Urbana I.M. Valparaíso