1 BRE Bank Hipoteczny S.A. Sven - Torsten Kain Członek Zarządu Łódź, 29 maja 2007

2 BRE B.H. S.A. – w skrócie podstawa działania: 2 ustawy bank wysoce wyspecjalizowany 3’’’ pln udzielonych kredytów 105 pracowników, w 7 miastach klienci: ze względu na tzw. limit koncentracji przede wszystkim polscy

3 Finansowanie Nieruchomości Komercyjnych (biurowych) w Łodzi Łódź czeka na budynki wysokiej klasy Łódź potrzebuje takich budynków Łódź jest jedno z miast „wschodzących” Łódź spełnia warunki długiego rozwoju - lokalizacja - ilość mieszkańców - „niedowartościowanie” skończyło się

4 Biura klasy „A” – co to jest? definicji jest dużo cel to nowoczesne rozwiązania co do - wysokiego współczynnika powierzchni do wykorzystania - przyjazna przestrzeń (!) - klimatyzacja/nawilżanie powietrza/wtórne wykorzystanie energii/szybkie windy - powierzchnie „akompaniujące”

5 Biura klasy ‘A’ - przykłady Wybór „niedoskonały”: - „Złote Tarasy” w Warszawie - budynek „Manhattan”, Warszawa - „Lubicz”, biurowiec w Krakowie - biurowce fa. „Archicom” we Wrocławiu - „Pazim” w Szczecinie - budynek firmy ALLCON w Trójmieście (Gdynia, ul. Słowackiego)

6 Czym się kieruje Bank? bank to nie spółka inwestycyjna, nie jest udziałowcem, ani spekulantem zasady ostrożności (ustawowe) zasady znajomości rynku i produktu zasady ”dać zarobić i zarób” zasady wyważonych ryzyk

7 Kryteria w szczególności (wybór) ocena rynku, dziś i pojutrze (!) doświadczenie dewelopera/udział własny lokalizacja koszty budowy m.kw./wysokość czynszu kim jest najemca/jakość umów okres kredytowania/tzw. „yield”

8 Jak Bank oceni szanse rozwoju kraju? są powody do optymizmu! przyrost gospodarczy, UE/2004, ME/2012 ludzie chcą zarobić i się rozwijać inwestycje zagraniczne inwestycje własne, tzn. krajowe nieograniczone potrzeby przebudowy Polski

9 Życzenia co do studentów: proszę wierzyć w siebie! proszę jak najwięcej się uczyć!! Dziękuję za uwagę.