1 CONTRATOS

2 GENERALIDADES Y ELEMENTOS DEL CONTRATOTEMA 1

3 DEFINICIÓN DEL CONTRATO Art. 1351Objeto Crear Regular Modificar Acuerdo entre dos o más partes Extinguir Relación Jurídica Patrimonial

4 Relación Jurídico PatrimonialELEMENTOS ESENCIALES El acuerdo contractual CONSENTIMIENTO Relación Jurídico Patrimonial LA OBLIGACION

5 1.- EL CONSENTIMIENTO Voluntad común de los contratantes Exigedeclaraciones de voluntad Las declaraciones son la Oferta y la Aceptación

6 Es el objeto del contrato (Art. 1402)2.- LA OBLIGACIÓN Es el objeto del contrato (Art. 1402) Tiene efectos obligatorios, aunque existe una tendencia del contrato real, trasladando derechos reales

7 LA FUNCIÓN DEL CONTRATORegulación Creación LA FUNCIÓN JURÍDICA Modificación Extinción Relación Jurídica Patrimonial

8 ES UN INSTRUMENTO QUE PERMITE EL INTERCAMBIO DE LOS BIENES Y SERVICIOSLA FUNCIÓN ECONÓMICA

9 EL CONTRATO COMO ACTO JURÍDICOSu celebración requiere declaraciones de voluntad coincidentes sobre relaciones jurídicas de contenido patrimonial

10 La relación jurídica patrimonial PatrimonialEl contrato es un acto jurídico Participan por lo menos dos partes Plurilateral

11 PROFESOR: GUSTAVO MONTERO ORDINOLAEL PACTO Y EL CONTRATO cláusulas Acuerdos específicos Carácter patrimonial CONTRATO Estructura formal Estipulaciones Pactos

12 ELEMENTOS DEL CONTRATOEsenciales Naturales Accidentales El consentimiento y la obligación Implícitos en algunos contratos. Su exclusión requiere de pacto Su inclusión requiere de pacto.

13 CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOSTEMA 2

14 CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOSPor la naturaleza de la prestación Por la valoración Por el riesgo Por su regulación Por la forma como se perfeccionan Por el tiempo Por su función Por la manera como se forma Por su autonomía CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS

15 1) POR LA NATURALEZA DE LA PRESTACIÓNSólo una de las partes ejecuta prestaciones a) Con Prestación Unilateral Todas las partes ejecutan prestaciones b) Con Prestaciones Plurilaterales

16 Con Prestaciones Plurilaterales:Con Prestaciones Recíprocas: Las partes ejecutan mutuamente sus prestaciones, una a favor de la otra y viceversa. Hay prestación y contraprestación Con Prestaciones Autónomas: Las partes ejecutan sus prestaciones con la finalidad de alcanzar un objetivo y una ventaja que les son comunes

17 2) POR LA VALORACIÓN a) Oneroso b) GratuitoTodas las partes asumen sacrificios y obtienen ventajas. Todas ejecutan prestaciones Sólo una asume sacrificios la otra obtiene ventajas. Sólo una de ellas ejecuta prestaciones

18 3) POR EL RIESGO a) Conmutativo b) AleatorioAl celebrarlo se sabe las prestaciones que, en efecto, se van a ejecutar No hay certeza de las prestaciones. Interviene el azar

19 4) POR SU REGULACIÓN a) Típico b) Atípico Tiene regulación legalTiene reconocimiento social, más no regulación legal

20 5) POR LA FORMA COMO SE PERFECCIONAa) Consensuales b) Formales Para celebrarlo basta el consentimiento. “El pacto desnudo” Requieren forma determinada. En los solemnes, su inobservancia se sanciona con nulidad

21 6) POR EL TIEMPO ¿cuándo comienza la ejecución? a) Ejecución inmediatab) Ejecución diferida Inmediatamente después de celebrado el contrato En momento posterior a celebración

22 ¿Cuánto dura la ejecución? De ejecución instantánea: en un solo momento. De duración: en el transcurso del tiempo. De ejecución periódica o tracto sucesivo: cada cierto tiempo De ejecución continuada: ininterrumpidamente

23 7) POR SU FUNCIÓN a) Constitutivos b) Modificativos c) Regulatoriosd) Extintivos Crean la relación jurídica La Cambian Efectúan precisiones La terminan

24 8) POR LA MANERA COMO SE FORMAa) Negociación previa b)Por adhesión Hay tratos preliminares: las partes van moldeando el contrato No hay negociación. Una de las partes impone el contenido del contrato

25 9) POR SU AUTONOMÍA Principales Accesorios DerivadosNo depende de otro contrato Depende y está atado a otro contrato Se desprende de otro contrato Principales Accesorios Derivados

26 PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA CONTRATACIÓNTEMA 3

27 PRINCIPIOS FUNDAMENTALES DE LA CONTRATACIÓNLibertad de contratación Fuerza obligatoria Autonomía de la voluntad Efecto relativo Consensualismo Buena fe

28 AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD: GUSTAVO MONTERO ORDINOLA AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD La voluntad declarada es fuente de los derechos y obligaciones que emergen del contrato. La Autonomía significa que la voluntad es libre y se basta a si misma para dicha labor creativa: Tesis Normativista o Individualista

29 ITER CONTRACTUAL Consensualismo y CelebraciónEjecución Negociación Consensualismo y Libertad en la contratación Fuerza Obligatoria y Efecto Relativo Buena Fe

30 1.- Consensualismo Artículo 1352La celebración sólo requiere del pacto desnudo. Es suficiente el consentimiento sin revestimiento formal alguno El contrato es puramente consensual. Se ha eliminado el contrato real: antiguamente, por ejemplo, Mutuo, Comodato y Depósito

31 1.1.- Excepción al ConsensualismoPROFESOR: GUSTAVO MONTERO ORDINOLA 1.1.- Excepción al Consensualismo Los contratos solemnes: se requiere forma bajo sanción de nulidad El consentimiento es válido si se expresa a través de una forma. La forma es esencial

32 2.- Libertad en la ContrataciónPROFESOR: MONTERO ORDINOLA 2.- Libertad en la Contratación Libertad de Contratar o de Conclusión Si se contrata o no y con quien se contrata Se determina el contenido del contrato Libertad Contractual o de Configuración Interna

33 2.1.- Libertad en la ContrataciónInciso 14 del Artículo Segundo de la Constitución Política del Perú. Artículo 1354 y Art. 61 de la Constitución: (orden público, buenas costumbres y, normas imperativas) Libertad de Contratar Libertad Contractual

34 2.2.- Excepción a la Libertad en la ContrataciónCONTRATOS FORZOSOS El legislador obliga a contratar y por ello se celebra el contrato El legislador constituye el contrato entre las partes a) Ortodoxo b) Heterodoxo

35 3.- La Fuerza Obligatoria Artículo 1361: Pacta Sunt ServandaLa voluntad La declaración La responsabilidad La confianza Teorías de la:

36 4.- Efecto Relativo Artículo 1363Sus efectos se limitan a las partes que lo celebran Situación de los herederos y legatarios Terceros absolutos (Res Inter Allios Acta) Oponibilidad: Eficacia del derecho respecto de terceros

37 4.1.- Excepciones al Efecto RelativoEstipulante Promitente Beneficiario Promisario Tercero El Contrato a favor de Tercero La Promesa de la Obligación o del hecho de un Tercero

38 5.- Buena Fe Artículo 1362 Creencia y convicción que al negociar, celebrar y ejecutar el contrato, lo hacemos de acuerdo con lo que establece la Ley

39 5.1 Buena Fe Subjetiva o creencia Objetiva lealtad CLASES

40 5.2.- Buena Fe Subjetiva o CreenciaIntención de las personas o su creencia en el obrar. El sujeto tiene confianza en la apariencia de la declaración del otro contratante, aunque haya error. Una de las partes cree y confía en que la declaración de la otra corresponde a su voluntad.

41 5.3.- Buena Fe Objetiva o LealtadSe manifiesta en el comportamiento adecuado a Derecho. Una de las partes espera una conducta leal y ética de la otra.

42 : GUSTAVO MONTERO EL CONSENTIMIENTO: LA FORMACIÓN DEL CONTRATO: DISPOSICIONES GENERALES OFERTA AL PÚBLICO LA SUBASTA CONTRATOS CELEBRADOS POR ADHESIÓN CLÁUSULAS GENERALES DE CONTRATACIÓN TEMA 4

43 EL CONSENTIMIENTO: LA FORMACIÓN DEL CONTRATOPROFESOR: GUSTAVO MONTERO ORDINOLA EL CONSENTIMIENTO: LA FORMACIÓN DEL CONTRATO Internamente: Externamente: El acuerdo exige declaraciones de voluntad: la oferta y la aceptación Declaración conjunta de los contratantes: Voluntad común

44 LA OFERTA Declaración del oferente para proponer al destinatario la celebración de un contrato. Una vez conocida, obliga al declarante

45 REQUISITOS DE LA OFERTAAutosuficiente: Contener por lo menos, elementos esenciales especiales del contrato que se propone 1) Completa Si no hay conformidad en todas las estipulaciones, no hay contrato (Art. 1359)

46 Es una declaración recepticia: se dirige a un destinatario concreto.2) Conocida por el destinatario Mientras no llegue a éste, no tiene fuerza vinculante

47 Resulta indispensable si se trata de un contrato solemneDebe tener la misma forma que la ley exija para la celebración del contrato que se propone 3) Forma: Resulta indispensable si se trata de un contrato solemne

48 OBLIGATORIEDAD DE LA OFERTA: Art. 1382Fuerza vinculante de la oferta El oferente no la puede dejar sin efecto mientras está vigente

49 PÉRDIDA DE OBLIGATORIEDAD DE OFERTA: Art. 1384OFERENTE DESTINATARIO Si antes o conjuntamente con la oferta, llega al destinatario la declaración que puede revocarla

50 CADUCIDAD DE LA OFERTA: Art. 1385Si no hay plazo determinado pero si comunicación inmediata: si no fue seguidamente aceptada. Si no hay plazo determinado ni comunicación inmediata: si transcurre el tiempo suficiente para que llegue al oferente la aceptación a través del mismo medio utilizado por éste. Si antes o junto a la oferta llega la retractación del oferente.

51 OFERTAS CRUZADAS: Art. 1379 Destinatario OferenteOfertas coincidentes y simultáneas Hay contrato si se acepta alguna de ellas

52 OFERTAS ALTERNATIVAS: Art. 1377Oferente Destinatario Hay contrato con la aceptación de alguna de ellas

53 CONTRAOFERTA: Art. 1376 Si el destinatario formula una declaración coincidente aunque tardía B. Si el destinatario formula una declaración no coincidente aunque oportuna

54 LA ACEPTACIÓN Declaración oportuna del destinatario comunicando al oferente su conformidad absoluta a los términos de la oferta

55 REQUISITOS Es la declaración conjunta de la voluntad común de oferente y aceptante 1) Coincidencia absoluta con la oferta Si hay discrepancia no hay contrato

56 2) Declaración oportunaDebe llegar a conocimiento del oferente en el plazo establecido por el (Art. 1375) 2) Declaración oportuna Si no es oportuna, la oferta caduca

57 Es una declaración recepticia remitida al oferente3) Debe dirigirse al oferente: Su conocimiento por éste es indispensable para la conclusión del contrato

58 Debe guardar la forma exigida para el contrato que se está celebrandoIndispensable si se trata de contrato solemne

59 CELEBRACIÓN DEL CONTRATO Arts. 1373 y 1374Declaración Expedición Recepción Cognición Se declara la aceptación Se envía al oferente El oferente la recibe en su dirección El oferente conoce la aceptación

60 CELEBRACIÓN DEL CONTRATOEl contrato se celebra cuando el oferente conoce la aceptación del destinatario: COGNICIÓN Se presume que el oferente conoce la aceptación, cuando ésta llega a su dirección: RECEPCION

61 LA OFERTA AL PÚBLICO: Art. 1388Se hace a través de Avisos en medios de difusión masiva, como impresos en periódicos, revistas, televisión o radio Exposición de bienes o servicios en locales abiertos o vitrinas Paneles, folletos, encartes. Máquinas expendedoras

62 Proponente Quien accede del público. Invitación a ofrecer Oferta (oferente) Aceptación (aceptante)

63 El silencio tiene un significado positivo El silencio circunstanciado El contrato se reputa celebrado si el proponente no rechaza la oferta sin dilación. El silencio tiene un significado positivo El silencio circunstanciado (Art. 1381)

64 LA SUBASTA : Art. 1389 El proponente (hace la convocatoria), los postores (formulan posturas) y el subastador (que otorga la buena pro) Modalidad de contratación que participa de la misma naturaleza jurídica de la oferta al público

65 Convocatoria Posturas Buena Pro Invitación a ofrecer OfertasAceptación

66 Los postores que acceden a la convocatoria formulan posturas (ofertas). Al formularse una mejor, caduca la anterior El contrato se celebra cuando el subastador adjudica la buena pro (aceptación) a quien hizo la mejor oferta

67 EL CONTRATO CELEBRADO POR ADHESIÓN: Art. 1390Una de las partes, colocada en la alternativa de aceptar o rechazar íntegramente las estipulaciones contractuales redactadas por la otra, declara su voluntad de aceptar, celebrándose así el contrato

68 Una de las partes redacta el contenido del contrato, sin participarCARACTERÍSTICAS 1.No hay libertad contractual: 2.No hay negociación: No hay posibilidad de discutir las estipulaciones. Se aceptan o rechazan en su integridad Una de las partes redacta el contenido del contrato, sin participar la otra

69 3. Posición dominante: Es usual que una delas partes tenga una posición dominante y la otra requiera los bienes o servicios ofrecidos: Es el contrato necesario por adhesión

70 CLÁUSULAS GENERALES DE CONTRATACIÓN (Art. 1392)Una de las partes las redacta previamente, en forma general y abstracta, para incorporarlas en una serie de contratos particulares. Son propias de la contratación masiva En los contratos hay: a) elementos propios y, b) cláusulas generales de contratación, éstas no abarcan todo el contenido

71 CARACTERES Redacción previa al contrato y unilateral: la hace una de las partes Predisposición Se redactan sin considerar un contrato en particular Abstracción

72 Se redactan sin considerar la personalidad del futuro contratanteNo deben ser modificables. No se debe discutir que no se incorporen al contrato Generalidad Inmutabilidad

73 INCORPORACIÓN DE LAS CLÁUSULAS AL CONTRATOUna de las partes las redacta previamente OFERTA Elementos propios Cláusulas Generales de Contratación

74 CLÁSULAS GENERALES DE CONTRATACIÓN APROBADAS POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVAIncorporación automática a la oferta (Art. 1393) El Poder Ejecutivo señala qué contratos deben contener estas cláusulas (Art. 1394) La partes pueden convenir que algunas no se incorporen a la oferta. No existe la inmutabilidad (Art. 1395)

75 CLÁUSULAS GENERALES DE CONTRATACIÓN NO APROBADAS POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA: Art. 1397Se incorporan a la oferta si Han sido conocidas por la contraparte Las hubiera podido conocer usando la diligencia ordinaria Presunción de Cognoscibilidad: Si son puestas en conocimiento con adecuada publicidad

76 INVALIDEZ DE CLÁUSULAS NO APROBADAS POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA: Art. 1398Aquellas que establezcan en favor de quien las ha redactado: Exoneración o limitación de responsabilidad; Facultad de suspender la ejecución del contrato; Facultad de rescindir o resolverlo; Facultad de prohibir a la otra parte que oponga excepciones Facultad de renovar o prorrogar tácitamente el contrato.

77 CLÁUSULAS AGREGADAS SI NO HAN SIDO APROBADAS POR LA AUTORIDAD ADMINISTRATIVA E INTERPRETACIÓN: Art. 1400 Cuando se trata de cláusulas agregadas, que resulten incompatibles con las que aparecen en el formulario, prevalecen las agregadas En caso de duda sobre el sentido de las cláusulas, se interpretan en favor de quien no las redactado

78 TEMA 5

79 OBJETO DEL CONTRATO Relación Jurídica Crea Patrimonial Regula ModificaOBLIGACIÓN (Art. 1402) Crea Regula Modifica Extingue (Art. 1351)

80 Una relación jurídica patrimonialOBJETO DEL CONTRATO Contrato Obligación Acuerdo de dos o más partes con el objeto de crear, regular, modificar o extinguir Una relación jurídica patrimonial

81 EL OBJETO DE LA OBLIGACIÓNRelación jurídica patrimonial Conducta del deudor para cumplir la obligación Prestación

82 EL OBJETO DE LA PRESTACIÓNDar Bien Hacer Servicio La prestación No hacer Abstención

83 OBJETO: Art. 1403 Contrato Obligación Prestación Lícita PosiblesBien, Servicio, Abstención

84 NULIDAD DE CONTRATOS SUCESORIOS (Art. 1405)Instituir Renunciar Disponer Que se dispongan derechos sucesorios de una persona que no ha fallecido Que un heredero renuncie a título Instituir un heredero

85 EL BIEN MATERIA DEL CONTRATO (Art. 1409)BIENES FUTUROS BIENES AJENOS BIENES AFECTADOS EN GARANTÍA BIENES EMBARGADOS BIENES SUJETOS A LITIGIO

86 BIEN FUTURO (Art. 1403, inciso a)Antes que existan en especie La esperanza incierta de que existan CONDICIONAL ALEATORIA

87 COMPRAVENTA DE BIEN FUTUROVenta de la Cosa Esperada (Emptio Rei Sperata) Venta de la Esperanza Incierta (Emptio Spei)

88 1.- Venta de Cosa Esperada (Emptio Rei Sperata) (Art. 1534)La entrega está también subordinada Es una venta condicional Condición suspensiva Que el bien llegue a existir A la existencia posterior del bien (Art. 1410)

89 RIESGO EN CUANTÍA O CALIDAD (Art. 1535)La venta continúa siendo condicional ya que el contrato producirá sus efectos si el bien llega a existir El riesgo significa que el comprador pagará el mismo precio cualquiera sea la cantidad o calidad de los bienes

90 2.- VENTA DE ESPERANZA INCIERTA (Emptio Spei)Aleatoria: el comprador ejecutará su prestación sin saber si lo hará el vendedor El riesgo lo es en la existencia misma del bien El riesgo está en que el comprador pagará el precio así el bien no llegue a existir

91 COMPRAVENTA DE BIEN AJENOEl comprador o adquirente no sabe que el bien es ajeno Si una de las partes se compromete a obtener que la otra adquiera la propiedad del bien, se trata de la “Promesa del Hecho o de la Obligación de un Tercero” CÓDIGO PENAL

92 EL BIEN AJENO Art. 1539 La verdadera venta del bien ajeno es aquella en la que el comprador desconoce esta situación Rescindir el contrato salvo que: Conociera que el bien era ajeno; o, b) El vendedor lo adquiera antes de la citación con la demanda Comprador

93 El comprador demanda Pretensión: Pretensiones adicionales:Restitución de precio pagado Pago de indemnización Reembolso de gastos, intereses y tributos efectivamente pagados Pago mejoras Rescisión del contrato

94 FORMA DEL CONTRATO TEMA 6

95 FORMA DEL CONTRATO Existe libertad de forma; y éstaes necesaria para que los contratantes puedan declarar y conocer su voluntad Si antes de contratar las partes han acordado que se utilice una forma determinada, se presume que ésta es un requisito de validez, bajo sanción de nulidad (Art. 1411)

96 EXIGIBILIDAD PARA LLENAR UNA FORMALIDAD NO ESENCIAL: Caso de la escritura pública (Art. 1412)Existe un convenio o ley que les obligue a ello Esa formalidad no sea esencial El pedido se tramite en proceso sumarísimo, si no se otorga voluntariamente Las partes pueden compelerse el otorgamiento de una escritura pública o cualquier otra formalidad, si

97 CASO ESPECIAL DEL OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA EN LA COMPRA VENTAEl convenio está dado por la minuta. La ley, por el Art.1549 del CC La escritura pública no es requisito esencial: documento de fecha cierta e inscripción en Registros Públicos Si alguno no la otorga, el otro demanda el otorgamiento en un proceso sumarísimo

98 CONTRATOS PREPARATORIOSPROFESOR: GUSTAVO MONTERO ORDINOLA CONTRATOS PREPARATORIOS TEMA 7

99 CONTRATOS PREPARATORIOSCompromiso de contratar Contratos cuyo objeto es el de, posteriormente, celebrar un contrato definitivo Contrato de opción

100 COMPROMISO DE CONTRATAR (Art. 1414)Las partes (promitentes contratantes) se obligan a celebrar en el futuro un contrato definitivo La obligatoriedad reside en que, efectuada la oferta del contrato definitivo por uno de los contratantes, el otro tendrá la obligación de aceptar

101 Libertad de ofertar; pero, Obligatoriedad de aceptarSi dentro del plazo de vigencia ninguno oferta la celebración del contrato definitivo, éste no se llegará a celebrar; pero si alguno lo oferta, el otro tiene la obligación de aceptar. Hay: Libertad de ofertar; pero, Obligatoriedad de aceptar

102 Contenido del compromiso de contratar: Art. 1415Es conveniente (no obligatorio) que contenga los elementos secundarios y evitar discrepancias al proponerse la celebración del contrato definitivo Debe contener, por lo menos, los elementos esenciales especiales del contrato definitivo que en el futuro se considera celebrar

103 PLAZO DE VIGENCIA DEL COMPROMISO DE CONTRATAR- Lapso dentro del cual cualquiera de los contratantes puede exigir al otro la celebración del contrato definitivo - Es determinado o determinable. Si no se estableciera, es de un año - El Art fue modificado por la Ley del

104 NEGATIVA INJUSTIFICADA DE LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO DEFINITIVO: ArtSi uno de los contratantes se niega injustificadamente a celebrar el contrato definitivo, el otro puede: Exigir en la vía judicial la celebración del contrato definitivo; o, Resolver el compromiso de contratar; y, C. En ambos casos, una indemnización

105 CONTRATO DE OPCIÓN: Art. 1419El Concedente El Optante Concede oferta irrevocable (“queda vinculado a su declaración de celebrar en el futuro un contrato definitivo”) Tiene la opción de aceptar (“el derecho exclusivo de celebrarlo o no”)

106 Obligatoriedad en la oferta, peroA diferencia del compromiso de contratar en el que hay libertad de ofertar pero obligatoriedad de aceptar, en el contrato de opción hay: Obligatoriedad en la oferta, pero Libertad en la aceptación

107 Ambos son oferentes y ambos tienen la opción de aceptarOPCIÓN RECÍPROCA: Art. 1420 Ambas partes formulan entre sí ofertas recíprocas, y cualquiera tiene la opción de aceptar la que formula la otra y celebrar el contrato Ambos son oferentes y ambos tienen la opción de aceptar

108 CONTENIDO DEL CONTRATO DE OPCIÓN: Art. 1422A diferencia del compromiso de contratar, este contrato debe contener todos los elementos, esenciales y secundarios, del contrato definitivo. Basta una simple declaración (aceptación) para cerrar el contrato, con lo que su contenido debe estar prefigurado en la oferta

109 Plazo de vigencia del contrato de opciónLapso dentro del que, el optante, puede declarar su aceptación y llegar a la celebración del contrato definitivo. Es determinado o determinable. Si no se estableciera, es de un año. El Art fue modificado por la Ley del Plazo de vigencia del contrato de opción

110 OPCIÓN MEDIATORIA: Art. 1421El optante se reserva el derecho de designar a otra persona para que ésta formule la aceptación. El contrato quedaría celebrado entre el concedente y el tercero al que el optante designó para que acepte la oferta irrevocable formulada por el primero