1 Derecho de los contratos estadounidensesTraducción de: Ivett G. Peimbert Diseñadora instruccional, UTEL

2 Definición de contratoAcuerdo mutuo que crea obligaciones aplicables por la ley. Los elementos básicos de un contrato son: Consentimiento mutuo. Acuerdo entre las partes de un contrato. Debe probarse objetivamente y se establece mostrando el ofrecimiento y la aceptación, por ejemplo, la oferta de hacer X a cambio de Y). Consideración. Algo que se intercambia por o recibe con base en una promesa. Los tipos de consideración incluyen propiedad real o personal, la retribución de una promesa, algún acto o renuncia voluntaria de hacer algo, como ejercer acción legal (forbearance). Capacidad . La habilidad de una persona de satisfacer los elementos requeridos en un contrato de obligaciones. Por ejemplo, la mayoría de edad y contar con sus facultades mentales. Legalidad. En un contrato legal, el propósito que tiene es aplicarlo con base en la ley. Breach of contract (incumplimiento de contrato). La violación de una obligación contractual. Puede darse al rechazar una promesa, no cumplir lo estipulado, o interferir en el cumplimiento de una de las partes.

3 Incumplimiento de contratoIncluye: Daños por abuso de confianza. Son los perjuicios que se sufren por la falta en la promesa o confianza. Se calculan preguntando cómo se puede restaurar el daño a la parte afectada en su ocupación económica. Promissory Estoppel (Desestimación promisoria). Forma parte de los daños por abuso de confianza y consiste en la doctrina que permite recuperar la promesa, sin considerar si fue razonable y en detrimento de una de las partes. Conducta específica. Un remedio contractual en el que la corte ordena a una de las partes a realizar lo estipulado, tanto como sea posible, porque el resarcimiento monetario resulta inadecuado para su restitución, en especial en casos de derechos reales y chattels (propiedades). Daños generales. Daños que surgen directa o inevitablemente por el incumplimiento de contrato. Se refiere a esos daños que teóricamente sufren cada parte bajo estas circunstancias. Daños consecuenciales. Daños sufridos por las circunstancias particulares de la parte que incumple. Como resultado de un incumplimiento de contrato, no necesariamente incurren en daño a cada parte por la ruptura del contrato. Generalmente no se recuperan en las disputas contractuales, sino en el Derecho de daños (Tort).

4 Para que un contrato sea legal y obligue a las partes, debe considerar los siguientes componentes:Términos de pago. Un calendario de pagos que especifique cuando se deben realizar. Obligaciones y condiciones del contrato. Lo que cada una de las partes debe cumplir en términos del contrato. Obligaciones. Define las obligaciones de cada parte en términos del contrato. Inclumplimiento (Breach of Contract). Qué sucederá en caso de que alguna de las partes incumpla la parte correspondiente del acuerdo. Conducta. Qué tan bien se comportan las partes en cumplimiento del contrato. Aunque no se requiere legalmente, cada contrato debe tener provisiones conocidas como boilerplate (convenciones): Cláusula de arbitraje. Permite que la disputa la resuelva un árbitro independiente. Cláusula de acuerdos completos. Estipula que lo que se escribe en un contrato serán los acuerdos y condiciones aplicables, sin acuerdos previos. Cláusula de fuerza mayor. Menciona que si llegara a suceder algo fuera del control de la otra parte (tornado que destruya una casa, por ejemplo]), el contrato no será válido.

5 Panorama general Los contratos son promesas que establecen obligaciones por Ley. La ley establece remedios, si existe incumplimiento o reconoce la conducta de una promesa como una obligación. Los contratos surgen cuando una obligación puede o no tener existencia, por la promesa realizada por una de las partes. Para que el contrato pueda obligar, debe existir un intercambio con las consideraciones adecuadas. Por consideración adecuada, se comprende el beneficio o detrimento que una parte recibe que induce razonable y justamente a realizar la promesa/contrato. Por ejemplo, las promesas que son solamente obsequios, no se consideran obligatorios, pues la satisfacción personal de la persona con al promesa del acto de regalar, normalmente no es una consideración aceptable. Ciertas promesas no se pueden considerar contractuales., en circunstancias limitadas, pueden imponerse si una parte ha confiado en su detrimento en cuanto a los aseguramientos de la otra parte. Los contratos están estipulados por Stuatuory state (derecho estatuario) y Common law (derecho común) ley hecha por el juez y ley privada. La ley privada incluye principalmente los términos del acuerdo entre las partes, así como el intercambio de promesas.

6 Esta ley privada, puede sobrepasar varias de las reglas o leyes establecidas de otra manera por la ley estatal. La ley estatuaria puede requerir algunos contratos por escrito y que sean ejecutados con formalidades particulares. De otra forma, las partes pueden establecer un acuerdo de obligaciones sin firma formal de un documento por escrito. La mayoría de los principios de los contratos de la ley común se delimitan en el Restatement of the Law Second Contracts publicados por el American Law Institute. Artículo 1. (Provisiones Generales) Artículo 2. (Ventas). Secciones del artículo 9 (Seguridad de las transacciones) Controlan la asignación de derechos en los contratos, para el pago seguro de los interesados en los acuerdos. Los contratos relacionados con actividades o sectores de negocio pueden estar regulados en mayor grado por el estado o por la ley federal. Véase Law Relating To Other Topics Dealing with Particular Activities or Business Sectors. El Uniform Commercial Code (Código Comercial Uniforme) cuyos artículos originales habían sido adoptados por casi todos los estados, representa un cuerpo de leyes estatutorias que gobierna categorías importantes de los contratos. Los principales artículos que tratan sobre las leyes de los contratos son: En 1988, Los Estados Unidos se unieron a la Convención de contratos de ventas internacionales de las Naciones Unidas. United Nations Convention on Contracts for the International Sale of Goods que gobiernan los contratos bajo esta perspectiva.

7 Statue of Frauds (La ley de fraudes)Un estatuto requiere que ciertos contratos sean por escrito y firmados por ambas partes. El propósito es evitar el fraude u otro daño. Los contratos más comunes son en los que los estatutos aplican son en la compra-venta o transferencia de propiedades y contratos que no puedan completarse en un año. Un ejemplo son los contratos de matrimonio. Esta provisión cubre los acuerdos prenupciales. Los contratos por un ejecutor de una herencia cuya deuda deba pagar el estado de su propio presupuesto. Los contratos de venta de bienes cuyo precio sea mayor a los $500 dólares. Contratos en los que una de las partes se convierta en la garantía, por la parte deudora u otra obligación.

8 Hamer vs. Sidway, 124 N.Y. 538, 27 N.E. 256 (N.Y. 1891)Este caso se estudia frecuentemente en las escuelas de Derecho y lo discute LawBrain como un caso de estudio. Aquí mostramos el resumen, la controversia y la resolución jurídica del caso. Resumen. William E. Story I (“Story I”) prometió a su sobrino de quince años, William E. Story II (“Story II”), la suma de $ dólares si dejaba de tomar, fumar, decir improperios, jugar cartas o billar hasta que cumpliera los 21 años de edad. Story II lo hizo y en su cumpleaños no. 21, escribó una carta a su tío pidiéndole la suma prometida. Story I, accedió a darle los fondos, pero prefirió guardar el dinero y reembolsarlo a Story II, una vez que fuera mayor, y para que así conviniera a sus intereses. Story II aceptó. Padó el tiempo y Story II transfirió los intereses del dinero a su esposa, quien más tarde transfería los intereses del dinero al demandante, Luisa Hammer. La demandante buscó obtener el interés de los bienes disminuidos de Story I y a esto se rehusaron el ejecutor y el defensor. Franklin Sidway. La demanda se estableció en contra del Estado por la suma que alguna vez fue prometida a Story II.

9 Hamer vs. Sidway, 124 N.Y. 538, 27 N.E. 256 (N.Y. 1891)Controversia. ¿El refrenarse de ciertos comportamientos y actividades permisibles pueden constituir suficientes consideraciones para estipularlo en forma de contrato? Resolución jurídica del caso. Sí. La abstinencia de involucrarse en actividades provistas por Story I, hasta que Story II cumpliera los 21 años, constituyen una consideración válida de la promesa dada por Story I para pagar a Story II, pues él tuvo un comportamiento adecuado de acuerdo con los términos ofrecidos. La corte dictaminó que no solo se consideraba un derecho válido, beneficio o interés como premio por una de las partes, sino también tenía el carácter de ejercer acción legal (forbearance), detrimento y pérdida, u alguna otra responsabilidad tomada o sufrida por la otra parte.

10 Referencias: All Business. Your Small Business Advantage (n/d). What Must a Contract Contain to Be Legally Binding? [Página Web]. Recuperado el 18 de agosto de 2014 de: Cornell University Law School (n.d.) Contracts [Página Web]. Legal Information Insitute. Open Access to Law since LII. Recuperado el 18 de agosto de 2014 de: ________ (n.d.) Statue of Frauds [Página Web]. Legal Information Insitute. Open Access to Law since LII. Recuperado el 18 de agosto de 2014 de: Law Brain (n.d.) Hamer vs. Sidway, 124 N.Y. 538, 27 N.E. 256 (N.Y. 1891) [Página Web]. Recuperado el 18 de agosto de 2014 de: Princeton (n.d.) Statue of Frauds [Página Web]. Recuperado el 18 de agosto de 2014 de: https://www.princeton.edu/~achaney/tmve/wiki100k/docs/Statute_of_frauds.html