1 DERECHO EMPRESARIAL CONTRATO FIDUCIARIO ELABORADO POR: María José Freire Almeida

2 QUE ES FICDUCIA? es aquella persona física o moral encargada de un fideicomiso y de la propiedad de los bienes que lo integran a solicitud de un fideicomitente y en beneficio de un tercero, sea este fideicomisario o beneficiario

3 Facultades para actuar como fiduciario Capacidad de actuar como fiduciario Instituciones de crédito Bancos, despachos de abogados

4 Actividades comunes del fiduciario caracteriza por: por la serie de actividades que realiza un fiduciario Tener el fin de administr ar el patrimoni o de los fideicomi sos Asume las responsabilidades entre las que se encuentran: elaboración de contratos de fideicomiso integración del expediente del fideicomiso realización de trámites ante autoridades

5 Actividades comunes del fiduciario inscripción de la propiedad de los bienes contabilidad particular inversión de los recursos operaciones financieras otorgamiento de poderes identificación, medición y mitigación de riesgos atención de instrucciones ejecución de garantías atención de instrucciones extinción.

6 Responsabilidades del fiduciario  Defender el patrimonio  Hacer cumplir los fines  Rendir cuentas periódicamente  Cumplir la ley  No delegar su responsabilidad  Administrar el patrimonio correctamente

7  El dueño del terreno aporta su terreno, el arquitecto aporta el proyecto, y un inversor aporta el dinero para construir un edificio. (el dueño del terreno, el arquitecto y el inversor son los fiduciantes). El fiduciario designado administra la obra. Contrata a una empresa constructora y hace el edificio. Luego procede a la venta de los departamentos resultantes. El contrato de fideicomiso establece que los fiduciantes son a la vez beneficiarios, recibiendo, por ejemplo el dueño del terreno el 10%, el arquitecto el 10% y el inversor el 80% del remanente de bienes una vez liquidado el fideicomiso. EJEMPLO

8 fiduciantes 10% arq. 10%. D. terreno 80% inversor

9 IMPORTANTE El contrato de fideicomiso puede ampliar o reducir estas responsabilidad es, rara vez eliminarlas. El fiduciario en algunos casos puede ser responsable por pérdidas al patrimonio que resulten por su culpa.

10