1 DERECHOS REALES II MARCO V. ALVARADO QUESADAPROPIEDAD COLECTIVA DERECHOS REALES II MARCO V. ALVARADO QUESADA

2 PROPIEDAD COLETIVA DEFINICIÓN:“….es aquella que corresponde a varios sujetos, quienes pueden disfrutar de las cosas en igual o distinta proporción, según el derecho que les corresponda de acuerdo a lo pactado…” “Convergen una pluralidad de titulares en la unidad de un objeto. Dicho objeto se encuentra relativamente fragmentado en su dimensión espacial o temporal” (Montejo, Andrés y Adrogué, Manuel)

3 PROPIEDAD COLECTIVA COOPROPIEDAD (ARTS. 270 A 274 C.C.)MUTIPROPIEDAD: HOTELERA ACCIONARIA O SOCIETARIA (ACCIONES ORDINARIAS-ACCIONES ESPECIALES) COOPERATIVA ARRENDATICIA INMOBILIARIO COOPROPIEDAD (ARTS. 270 A 274 C.C.) PROPIEDAD EN CONDOMINIO (PROPIEDAD HORIZONTAL) (LRPC) COOPROPIEDAD EN CEMENTERIOS (CÓDIGO DE SALUD, REGLAMENTOS MUNICIPALES Y C.C.) PROPIEDAD COLECTIVA TIEMPO COMPARTIDO (CONTRATO) CLUBES DE CAMPO (ESCRITURA, REGLAMENTO) PARQUES INDUSTRIALES (LPI) DESARROLLOS COMPLEJOS

4 DIFERENCIAS ENTRE MULTIPROPIEDAD INMOBILIARIA Y TIEMPO COMPARTIDOES DERECHO REAL CALIFICADO POR SU CUADRIMENSIONALIDAD (ANCHO, ALTURA, PROFUNDIDAD Y TIEMPO) CARACTERÍSTICAS: SUJETO, OBJETO, CONTENIDO, FORMAS Y EXTINCIÓN TIEMPO COMPARTIDO ES DERECHO PERSONAL ES EFECTO DE UN CONTRATO EL DISFRUTE DEL BIEN ES CONSECUENCIA DEL CUMPLIMIENTO DEL CONTRATO ES DERECHO DE DISFRUTE: ESPACIO Y TIEMPO