1 Dr. Marco Antonio Pacora BazalarActos Administrativos urbanísticos con oponibilidad registral y la importancia del Catastro Dr. Marco Antonio Pacora Bazalar

2 Dr. Marco Antonio PacoraEl Registro Público Relevancia Información Mercado La Administración Dr. Marco Antonio Pacora

3 ENTRE EL DERECHO CIVIL Y EL DERECHO ADMINISTRATIVOLa Propiedad y sus Atributos Dr. Marco Antonio Pacora

4 LAS LIMITACIONES DE LA PROPIEDADLas circunstancias o modalidades que limitan derechos reales, para acceder al Registro deben caracterizarse por tener eficacia erga omnes, es decir, trascendencia real. (Res. Nro SUNARP-TR-A. Dr. Marco Antonio Pacora

5 EL REGISTRO COMO CONTROL DE ACTOS URBANISTICOSCONTROL DE CREACION INMATRICULACION Y HABILITACION URBANA CONTROL DE MODIFICACION DECLARATORIA DE FABRICA Pre declaratoria SUBDIVISION Y FRACCIONAMIENTO (PARCELACION) ACUMULACION CONTROL DE IDENTIFICACION NUMERACION, NOMENCLATURA Y JURISDICCION INDEPENDIZACIONES (herramienta de saneamiento por desmembración) – Áreas Remanentes Dr. Marco Antonio Pacora

6 EL REGISTRO COMO CONTROL DE ACTOS URBANISTICOS IICONTROL DE MODIFICACION POSTERIOR: RECTIFICACIONES DE AREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS REGULARIZACION DE EDIFICACIONES Dr. Marco Antonio Pacora

7 Dr. Marco Antonio PacoraNUEVAS SITUACIONES ANOTACIONES PREVENTIVAS ESPECIALES ZONIFICACION Y VIAS (La publicidad de las Ordenanzas Municipales) Especifica el diseño de la habilitación. Contiene la afectación de vias del Plan Vial Uso de suelos permisibles y compatibles Coeficientes máximos y mínimos de edificación Area de lote normativo Cuadro de Aportes Calificación de bien cultural inmueble de ser el caso. Fecha de emisión Dr. Marco Antonio Pacora

8 Dr. Marco Antonio PacoraCERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS Dr. Marco Antonio Pacora

9 IMPORTANCIA DEL CATASTROEL CODIGO UNICO CATASTRAL LIMITACIONES FUNDAMENTACION Dr. Marco Antonio Pacora

10 Dr. Marco Antonio PacoraLO QUE SE ESPERA DEL REGISTRO PUBLICO Dr. Marco Antonio Pacora