1 El consumo de huerta es NOCIVO UR2 06-07 Fase A Grupo 18 Panel 1LOS ESPACIOS RÚSTICOS (RESIDUALES) Y SU ENTORNO. LA HUERTA EXTINTA. Cortijo Sánchez, Paco De Grado Vallet, Álvaro García Almonacid, Abel Herrero Rodrigo, Javier Martín-Macho Martínez, Modesto 1956 1991 El consumo de huerta FERTILIDAD es NOCIVO PÉRDIDA DE SUELO CONTAMINACIÓN POCA RENTABILIDAD PÉRDIDA DE SUELO PAISAJE FRAGMENTADO DESTRUCCIÓN DE LA HUERTA La sencillez de la huerta soterrada por toneladas de cemento. ¿Sandías, alcachofas, espinacas sepultadas en nombre del progreso y la cultura? - Actividad económica 3% - Crecimiento heterogéneo de la ciudad Fuente:``Valencia Marítima´´ - Huerta concentrada en la periferia urbana ``La huerta Valenciana´´ - El naranjo adquiere protagonismo - Los ayuntamientos carecen de planes específicos de conservación de la huerta - La preservación de la huerta requiere rentabilidad, alternativa: HUERTA ECOLÓGICA ALBORAYA VALENCIA CABAÑAL ALBUFERA RIEGO DE TURIA Y ACEQUIAS RIEGO CON POZOS Sistemas de riego ``Valencia Marítima´´ ZONAS NO REGADAS `` Las certidumbres de una época son los problemas de la siguiente ´´ R.H. Tawney

2 - DESDE1800 DESDE 1980 PGOU CIUDAD HUERTAUR Fase A Grupo 18 Panel 2 EVOLUCIÓN HISTÓRICA Cortijo Sánchez, Paco De Grado Vallet, Álvaro García Almonacid, Abel Herrero Rodrigo, Javier Martín-Macho Martínez, Modesto DESDE1800 DESDE 1980 -Consolidado sistema de regadíos Desde los árabes. ALBORAYA -Valencia, núcleo de la huerta con centros periféricos. -Turia con agua. -Inicios asentamiento en la línea de playa. -Avda. del puerto 1808 -Plano del mariscal Suchet CABAÑAL CRECIMIENTO DE LA CIUDAD HUERTA Hasta 1980 Hasta 1992 Hasta 2002 Previsible VALENCIA 1925 -El río contiene el crecimiento hacia el norte. 1877 -Ensanche hacia el sur PGOU ALBORAYA -Ferrocarril – línea a Barcelona. -Consolidación del cabañal -Desarrollo puerto y crecimiento del cabañal -Anexión de Valencia con algunos centros periféricos. -Valencia y su entorno frente al mar -Plan General 1925 CIUDAD HUERTA VALENCIA Limite Valencia-Alboraya SNU SU - ordenado jardín SU - ordenado edificación Tipos suelos no edificados CABAÑAL -El SNU en El Cabañal se reduce a una sola parcela. VS - La ciudad, inabatible, diseñada ya más para los coches que pensada para las personas; la huerta, soterrada por toneladas de cemento. No existen soluciones para el cambio de escala -El espacio de solar es mínimo y pronto será edificado. -Diferencias entre realidad y plan: zona ajardinda inexistente

3 D I C O T M A U P UR2 06-07 Fase A Grupo 18 Panel 3PROBLEMÁTICA SOCIAL. TRASLADO ALCAMPO. TRAZADO DEL AVE. Cortijo Sánchez, Paco De Grado Vallet, Álvaro García Almonacid, Abel Herrero Rodrigo, Javier Martín-Macho Martínez, Modesto TRASLADO DE “ALCAMPO” D I C O T M A U P - “Los agricultores no venden sus tierras para el nuevo Alcampo”. 20MINUTOS - “La mayoría de agricultores de Alboraia afectados por un proyecto urbanístico se niega a negociar y pide su retirada” …“No hay ni un palmo que no esté trabajado”… EL PAÍS – ESPECULACIÓN-BAJA RENTABILIDAD DE LA HUERTA - “La presión urbanística asedia al campo”   …“Un propietario de Benaguasil reconoce que con la venta de una tercera parte de su tierra al precio que le ofrecen, obtendría más dinero que con lo que pueda ganar cultivando sus campos hasta su jubilación”… EL PAÍS – -“La huerta de Alboraya se resiste a la presión urbanística” …“Es nuestro modo de subsistencia y nuestra herencia"… EL PAÍS – POLITICA BAJO SOSPECHA 100 El concurso lo dejaron nudo, por lo que el ayuntamiento se endeudo 30 millones de euros, 110% de su presupuesto anual, para convertirse en urbanizador ¿Se piensa mas en el dinero que en el bienestar? EL PAÍS – LÍNEA DEL AVE -Barreara de 10 metros. Problemas de inundación y movilidad. -La presión social en la zona Sur consiguió reducir a 5 metros la sección y la urbanización de una franja verde paralela. VALENCIA EL ROTO – EL PAÍS -No se da ningún valor al territorio, el paisaje,… solo se piensa en Rentabilidad. Se entiende la huerta como el vacío. -Menosprecio por la forma de vida rural. Pérdida de la identidad del lugar. No anteponer la gente al negocio. -Complacencia administrativa que no pone tope al crecimiento. -Si movemos el suelo protegido, en realidad, no protegemos. -Necesidad de plantear si el crecimiento en necesario. Condiciones de sostenibilidad. No entender borde urbano como línea de crecimiento. PROTESTA SOCIAL

4 UR2 06-07 Fase A Grupo 18 Panel 4 PROYECTOS OFICIALES: SOCIOPOLIS.Cortijo Sánchez, Paco De Grado Vallet, Álvaro García Almonacid, Abel Herrero Rodrigo, Javier Martín-Macho Martínez, Modesto SITUACION La LRAU, permite ordenar SNU para actividades de interés público, proyecto destinado a vivienda protegida. ADMINISTRACIÓN PROYECTO Y El IVVSA, se desarrolló el Plan especial, la Homologación del PGOU, EIA, Estudio del Paisaje y Programa de Actuación.Propietarios obtienen ≈ 50% de edificabilidad, el resto adjudicado al IVVSA. Sociópolis también tendrá viviendas en alquiler. Se realizará concurso entre empresas para construir Superf. residencial: m2 Equipamientos: m2 Zona Verde Púb m2 Red secundaria: m2 Calles y Parkings: m2 Tipología y usos -Uso dominante: Residencial -Usos compatibles Terciarios -Tipología: Torres en bloque -Máxima Altura Planta Baja: +20 -Ocupación Máxima: 100% -Longitud de acequias: 8404m -Caminos peatonales y carril bici: 7409m -Parcelas de huertos urbanos: 285 -Zonas verdes + equipamientos: m2 A. sector La Torre: m2 Indice edificabilidad Bruta (IEB): 0,97 m2/m2 Indice de edifi. residencial (IER): 0,89 m2/m2 Indice de edificabilidad terciaria (IET) : 0,08 m2/m Densidad: 75 viv/hab Viviendas protegidas -En venta: 2153 -En alquiler: 656 -Protegidas: 2809 -Parcelas equipamiento:16 -Parc.equip. con VP en alquiler: 10 VICENTE GUALLART Sharing Tower.TD0 1.286 Viv. de Alquiler.Centro de Nuevas Tecnologías. Plaza PúblicaTorre circular en donde emergen dos brazos, espacio público para eventos de Sociópolis. “No vivimos en una metrópolis compacta, sino en una metrópolis discontinua” “Reto de construir 3000 viv. protegidas, y reto de integrar paisaje que nos rodea” “Nuestra meta es hacer crecer la ciudad, integrando en nuestros desarrollos elementos culturales y antopológicos del paisaje” “Construir y proteger se realizan en el mismo acto” ARQ. UTÓPICA Viv. de Alquiler. Jardín de Scape ARCHITECTURE .DUNCAN LEWIS. Naranjos Prototipo para ocupación de parcelas donde se mantiene el cultivo existente. “Frente al urbanismo del siglo XX, en función de la velocidad del automóvil, se propone un nuevo modelo de desarrollo “tecnología agrícola” “Sociópolis permite proponer un nuevo modelo de desarrollo urbano “disdenso” (discontinuo y denso), la ciudad y el parque se construyen como un todo” CONCLUSIONES Vicente Guallart WILLY MULLER ARQUITECTOS.PILE TOWER. Viv. de alquiler. Vestuarios y Centro Deportivo. Un cuerpo bajo, con los vestuarios y gradas del campo de fútbol municipal contiguo, y una torre de vivienda. Estamos en siglo de progreso y devenir constantes, donde las nuevas formas urbanas luchan por definir la sociedad de este nuevo siglo. Frente a todo el desarrollo tecnológico, se sitúa la naturaleza. A partir de mecanismo ARQUITECTURAS TORRES NADAL de descomposición de la torre, mediante secuencia de espacioscompartidos. La huerta valenciana se ha mantenido hasta hace un siglo como causa de próspera economía, com o forma de entender la vida.Si el objetivo es mejorar la forma de vivir de la gente de nuestra ciudad, esperemos que se respete de forma real y que no se atropellen los años de tradición en pro de la vanguardia. Si estos espacios urbanos garantizan o no una mejora de la calidad de vida, no debería experimentarse sobre m2 de la poca huerta que queda en Valencia. Como ciudadanos nos preguntamos si decidimos sobre el futuro de nuestro entorno, o si estamos a expensas de la especulación frente a mejoras o alternativas urbanas. TOYO ITO. Apartamentos para Mayores Importancia de los espacios compartidos y las terrazas. En planta baja equipamientos, centro de día, spa y jardín regado con agua de acequias.