1 Este proyecto de despachos de oficinas con un diseño espectacular tiene pista de padel, zonas ajardinadas, piscina y gimnasio. El proyecto es de los arquitectos Bueso-Inchausti & Rein. Es un edificicio de 3 plantas:  Planta Baja con 34 unidades.  Planta Primera con 38 unidades.  Planta Segunda con 38 unidades.  Total 110 unidades.  El nivel Planta Baja con JARDÍN de 38,63 m 2  Un nivel Planta Primera, diseño LOFT de 76,49 m2  Nivel Planta Segunda de 81,93 m 2, que es un DUPLEX. La localización es óptima, junto a la M-50, en una de las zonas de más desarrollo y crecimiento en Madrid (Las Rozas), a 300 metros del centro de ocio HERON CITY, el outlet ROZAS VILLAGE y el parque empresarial Las Rozas y junto al parque industrial EUROPOLIS. Además esta muy cerca de la RESERVA de NAVALCARBON (Pinar protegido). Edificio Rozas Nova 1

2 MEMORIA DE CALIDADES Estructura:  Estructura de hormigón armado.  Pilares de sección circular en hormigón visto.  Forjados de hormigón visto. Cubierta:  Cubierta planas “sistema invertido” con impermeabilización y aislamiento de poliuretano. Cubierta de patio de parcela:  Cubierta traslucida sobre estructura de acero laminado. Fachadas:  Cerramientos exteriores con paneles prefabricados de hormigón visto.  Aislamiento térmico a base de capa de 4 cm de espesor de poliuretano proyectado en cámara de aire. Carpintería exterior:  Estructura portante de acero.  Carpintería de aluminio anodinado y doble acristalamiento Módulos de ascensores:  Estructura de perfiles vistos de acero laminado.  Cerramientos en paneles de celosía metálica. Escaleras comunes:  Estructura en perfiles de acero laminado.  Peldaños en chapa de acero. Pasillos:  Hormigón pulido rematado con juntas y remates de acero en pasillos interiores.  Acabado en hormigón antideslizantes en exteriores. Rampa peatonal  Hormigón. 2Edificio RozasNova

3 MEMORIA DE CALIDADES Barandillas  Despachos.  Vidrio.  Tubo de acero inoxidable.  Pletina de acero.  Cable de acero tensado. Terrazas:  Celosias metálicas y vidrio. Elementos de protección solar  Celosias metálicas. ZONAS COMUNES Pista de padel  Padel.  Pavimento de moqueta.  Cerramiento en vidrio. Piscinas  Vaso con revestimiento vitreo.  Solado perimetral en granito continuo sintético. Gimnasio  Cerramiento en vidrio.  Suelo en pavimento continuo sintético.  Equipado con máquinas. * Zonas comunes ajardinadas. 3Edificio RozasNova

4 DESPACHOS  Puerta de seguridad en accesos a despachos.  Puertas de paso lisas en madera lacada con hoja ciega.  Herrajes de acero inoxidable.  Separación entre despachos con doble panel de pladur con aislamiento.  Suelo de nivel bajo en caliza.  Suelo de nivel alto en madera.  Escalera de entreplanta en perfiles de acero laminado.  Peldaños en madera Cocina:  Preinstalación para montaje de mueble compacto de cocina. Baños:  Suelos y paramentos verticales en caliza.  Plato de ducha con suelo de madera de IPE.  Espejos.  Sanitarios Compax.  Grifería monomando M-2.  Toalleros calefactados.  Encimera de vidrio.  Mampara de vidrio. 4Edificio RozasNova

5 INSTALACIONES  Instalación de aire acondicionado frío-calor individual.  Instalación de agua caliente mediante termos eléctricos.  Distribución de fontanería en tubería de cobre aislada o polipropileno y conducción de desagües en PVC.  Bajantes insonorizadas.  Instalación eléctrica realizada de acuerdo con la normativa de B.T. de viviendas.  Tomas de TV, FM y Teléfono.  Portero automático.  Preinstalación de alarma.  Preinstalación de domótica.  Ascensores hasta aparcamientos.  Mecanismos Jung LS-990 blanco Alpino. 5Edificio RozasNova

6 6

7 7

8 8