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2 Javier Govi Presidente & CEO “Replanteamiento de las Comunidades de Retiro Tradicional’’ Los Conceptos de “Aging in Place” & “Stay at Home”

3 ANTECEDENTES

4 El sector 50+ es el segmento de más rápido crecimiento en la población norteamericana y del mundo en los siguientes 30 años. El Mercado 60+

5 Expectativa de Vida

6 U.S. – Alemania – Inglaterra 4 decadas – 12 años 4 decadas – 7 años

7 Tendencias en Expectativa de Vida

8 ESTADISTICAS

9 LOS BABYBOOMER CIERRAN EL CIRCULO DEMOGRAFICO 2011 Empiezan a retirarse. 2014 El mas joven cumplirá 50 años

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13 2014 2025 2035 La Industria de Asistencia en el Retiro en México esta en proceso de introducción, nos tomará prácticamente 20 años para llegar a la etapa de maduración. Ciclo de Vida de la Industria

14 CONCEPTO

15 Nuevas Tendencias en el Senior Housing:

16 AGING IN PLACE & STAY AT HOME 1.Combinación de diseño arquitectónico y urbanístico tanto en hogares como en comunidades planeadas. 2.Servicios, Amenidades y Tecnologías que permiten a las personas vivir en sus hogares. 3.Permite mantenerse independiente, en forma segura y confortable, independientemente de su estado de salud.

17 Exhorta a los adultos 50+ a vivir una vida plena, independiente y activa en todo el proceso de envejecimiento, en un entorno seguro, amigable y con espíritu comunitario. AGING IN PLACE

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19 E s un comportamiento basado en la cultura de PREVENCIÓN, lo que permite a las personas prolongar su vida independiente y activa, desarrollando su potencial físico, social, mental y de bienestar. WELLNESS CONCEPT

20 Social Spiritual Having Positive Relationships Appreciating Life, Having Values Caring For One’s Health Finding Fulfillment Through Work Managing & Expressing Feelings Emotional Physical Occupational Environmental Base fundamental para las amenidades, actividades y servicios a brindar Acquiring Knowledge & Skills Intellectual

21 Interdependencia No únicamente independencia WELLNESS CONCEPT

22 Interdependencia No únicamente independencia WELLNESS CONCEPT

23 Se refiere a las ideas de desarrollar edificios, productos y entornos construidos para ser estéticos y utilizables en la mayor medida posible, por todos, independientemente de su edad, capacidad o estilo de vida. DISEÑO UNIVERSAL

24 DISEÑO UNIVER SAL

25  Ser parte de algo es lo mas importante. Su comunidad debe reflejar lo que para ellos es calidad de vida. DISEÑO UNIVER SAL COMUNI DAD

26 AMENI DADES  Las Amenidades ayudan a crear la comunidad  Son los espacios donde la comunidad se reúne DISEÑO UNIVER SAL

27  Las casas deben reflejar el estilo de vida que ellos desean DISEÑO DE PRODUCTO DISEÑO UNIVER SAL

28 Porque elijen Mexico? Desean entornos originales y que reflejen la cultura a su alrededor

29 El “50+ Friendly Destination” es el facilitar el libre tránsito de los adultos mayores, motivando el concepto de Community y de Socialización e Interdependencia entre los residentes, con un alto grado de actividades al aire libre y en espacios comunes que inviten a mantenerse activos. Acreditación Arquitectónica y Urbanística del complejo inmobiliario, con estándares internacionales DISEÑO UNIVER SAL

30 QUISIERA QUEDARME DORMIDO AL LADO Y ALREDEDOR DE LO QUE FUE MI VIDA STAY AT HOME

31 STAY AT HOME La línea divisoria entre una vida independiente y una vida asistida es muy delgada, no por ello deben de ser excluidos de lo que es su esencia social. Al menos que pase lo inesperado HOME DAILY CARE

32 CLINICA DE ESTABILIZACION El concepto del ‘’JUST IN CASE’’ debe permitir mantenernos independientes y con la certeza y certidumbre que siempre habrá alguien que vele por mi……. si lo necesito STAY AT HOME TECNOLOGIA

33 MODELOS

34 Modelos Tradicionales: Housing Only Hospitality Personal Care Healthcare Discretionary Need Driven Continuing Care Retirement Communities Active Adult Housing Seniors Apts Assisted Living Skilled Nursing Dementia Care Independent Living SECOND HOME – la oferta actual en México Mom & Pop Second Home

35 Tendencia en los Modelos: Housing Only Hospitality Personal Care Healthcare Discretionary Need Driven Continuing Care Retirement Communities Active Adult Housing Seniors Apts Assisted Living Skilled Nursing Dementia Care Independent Living Mom & Pop Daily Care, Home Care & Technology como respuesta a las necesidades de las nuevas tendencias STAY AT HOME Centro Integral AMAR

36 VENTA DIRECTA VENTA CONDICION ADA RENTA *VIVIENDA *AREA SERVICIOS/AME NIDADES INVERSIONISTAS Esquema Global del Modelo : Bienes Raíces COMERCIALIZACION INGRESOS OPERADOR MASTER BROKER --------------- ADMINISTRACION DE INMUEBLE Negocio Patrimonial

37 SERVICIOS AMENIDADES RECREACION % INVERSIONISTAS Esquema Global del Modelo: Servicios / Amenidades OPERADOR ADMINISTRADOR DE CONCESIONES CONSECIONES RESIDENTES HOAPAQUETE BASICO A LA CARTA MEMBRESIA EXTERNA PAQUETE BASICO A LA CARTA PARTICIPACION APORTACION Negocio Patrimonial

38 ALTERNATIVAS

39 INDICADORES Cuál es el tamaño del Mercado de personas 50+ tanto en Norteamérica como en México. Identificación del mercado potencial en el segmento 50+ para complejos residenciales en México Cuál es el perfil socio demográfico del potencial de mercado tanto en Norteamérica como en México Alternativas de Desarrollo

40 Mercado potencial y target en Norteamérica. La siguiente tabla muestra el mercado potencial, mercado target y la oferta de comunidades requeridas para atender dicho mercado. Tamaño del Mercado MercadoMercado Potencial% del total Nacional3,695,96112.45% Estados Unidos21,615,85372.84% Canadá4,363,52014.70% Total29,675,334100% MercadoMercado target in P % del total Nacional1,952,69859% Estados Unidos1,138,07434% Canadá229,7257% Total3,320,497100% Mercado target# comunidades (300 uds) 3,320,4975,929

41 PROYECTO EN BAJA

42 CIAMAR – Centro Integral AMAR

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44 PROPUESTA IMAGEN

45 Javier Govi 1 (619) 564.4007 01 (664) 621.0333 [email protected]

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