1 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA VIVIENDA 2012 ESTUDIO NACIONAL

2 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA 20002005NUEVA20002005NUEVA AGS199,398242,16942,771MOR354,035386,41932,384 BJ559,402682,136122,734NAY219,181240,22521,044 BJS104,341129,28424,943NL878,600994,983116,383 CAMP156,125181,23525,110OAX738,087791,11353,026 COAH539,169615,40876,239PUE1’028,6921’179,283150,591 COL124,714143,64818,934QRO295,143349,54054,397 CHIS778,845889,420110,575Q.ROO210,482249,37538,893 CHIH733,379813,27379,894SLP489,828551,61761,789 DF2,103,7522,215,451111,699SIN572,816622,42249,606 DGO322,288352,65230,364SON527,427598,33570,908 GTO918,8221,034,957116,135TAB410,388467,22956,841 GRO651,149689,10837,959TAMS677,489767,34989,860 HGO491,482551,21959,737TLAX193,288231,09537,807 JAL1,378,6661,534,454155,788VER1’597,3111’757,567160,256 MEX2,743,1443,100,599357,455YUC371,242426,29255,050 MICH846,333896,06149,728ZAC298,217322,43924,222 TOTAL 21’513,23524’006,3572’493,122 VPH VIVIENDA PARTICULAR HABITADA NACIONAL INEGI, estimación propia

3 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA VPH VIVIENDA PARTICULAR HABITADA NACIONAL: CONCENTRACIÓN URBANA INEGI, estimación propia 2000 2005

4 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA VPH VIVIENDA PARTICULAR HABITADA NACIONAL: MAYOR CRECIMIENTO EN 5 AÑOS INEGI, estimación propia ¿Dónde se construyó más?

5 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA En 2005 se contabilizaron poco más de 24 millones de VPH, que significan casi 2 millones 500 mil viviendas nuevas construidas en cinco años En seis entidades (DF, JAL, MEX, PUE, VER y GTO) del país se concentra el 45% de todo el inventario de VPH Esas seis entidades, además registran el mayor número de construcción de vivienda, junto con NL, CHIS y BJ En MEX y VER se construyó más VPH que cualquier otra entidad, poco más de 517 mil viviendas nuevas en cinco años, lo que significa el inventario total de BJS, COL y NAY VPH VIVIENDA PARTICULAR HABITADA NACIONAL INEGI, estimación propia

6 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA 2000 2005 NUEVOS % % Casa 18,708,56987.0 20,757,75686.5 2,049,187 Departamento 1,270,6065.9 1,910,6958.0 640,089 Cuartos 869,1704.0 1,034,9574.3 165,787 No Especifica* 664,8903.1 302,9491.2 -361,941 *Local, vivienda móvil, N/E Nacional 21,513,235 24,006,357 2,493,122 VPH CLASE DE VIVIENDA NACIONAL INEGI, estimación propia

7 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA VPH CLASE DE VIVIENDA NACIONAL INEGI, estimación propia

8 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA La CASA decreció en cinco años El DEPARTAMENTO creció más El CUARTO creció lo que significa: – Posible interrogante al concepto “vivienda digna” – Necesidad de mejoramiento VPH CLASE DE VIVIENDA NACIONAL INEGI, estimación propia

9 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA VPH TENENCIA NACIONAL INEGI, estimación propia 2000 2005 Propia 16,836,377 18,796,978 Pagada 14,099,141 15,724,164 Pagándose 2,121,388 2,376,629 Otro 615,848 696,184 No Propia 4,569,555 5,089,348 Renta 2,818,055 3,144,833 Otro 1,751,500 1,944,515 No Especifica 107,303 120,032 Nacional 21,513,235 24,006,357

10 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA VPH TENENCIA NACIONAL INEGI, estimación propia

11 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA La vivienda pagándose significa traspasos potenciales, por la movilidad demográfica del hogar La vivienda no propia significa: – Arrendamientos, que en muchos casos son irregulares bajo la modalidad de “vivienda prestada” – Arrendamientos no registrados ante SHCP VPH TENENCIA NACIONAL INEGI, estimación propia

12 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA HOGARES ESTUDIO NACIONAL

13 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA 20002005NUEVO20002005NUEVO AGS208,161248,90540,744MOR364,779397,37932,600 BJ568,063697,250129,187NAY222,942244,15021,208 BJS107,003132,23325,230NL915,3891’031,637116,248 CAMP160,484186,13425,650OAX763,274822,28859,014 COAH552,013627,10175,088PUE1’068,8021’222,966154,164 COL128,285147,09218,807QRO310,084370,13460,050 CHIS808,132924,967116,835Q.ROO216,463257,32540,862 CHIH744,142822,58678,444SLP504,979567,91562,936 DF2’180,1842’292,069111,885SIN585,920631,24245,322 DGO329,545360,30830,763SON535,724606,33270,608 GTO990,0881’105,564115,476TAB424,602481,27856,676 GRO674,151713,78839,637TAMS689,830779,84690,016 HGO503,138562,85759,719TLAX203,441241,35537,914 JAL1’441,0171’598,029157,012VER1’635,4571’798,554163,097 MEX2’848,9213’221,617372,696YUC387,565442,98055,415 MICH887,928937,37349,445ZAC307,690330,37122,681 TOTAL 22’268,19624’803,6252’535,429 HOGARES NACIONAL INEGI, estimación propia

14 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA HOGARES/ VPH NACIONAL INEGI, estimación propia Hogares sin vivienda

15 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA VPHHOGARDEFICITVPHHOGARDEFICIT AGS242,169248,9056,736MOR386,419397,37910,960 BJ682,136697,25015,114NAY240,225244,1503,925 BJS129,284132,2332,949NL994,9831’031,63736,654 CAMP181,235186,1344,899OAX791,113822,28831,175 COAH615,408627,10111,693PUE1’179,2831’222,96643,683 COL143,648147,0923,444QRO349,540370,13420,594 CHIS889,420924,96735,547Q.ROO249,375257,3257,950 CHIH813,273822,5869,313SLP551,617567,91516,298 DF2’215,4512’292,06976,618SIN622,422631,2428,820 DGO352,652360,3087,656SON598,335606,3327,997 GTO1’034,9571’105,56470,607TAB467,229481,27814,049 GRO689,108713,78824,680TAMS767,349779,84612,497 HGO551,219562,85711,638TLAX231,095241,35510,260 JAL1’534,4541’598,02963,575VER1’757,5671’798,55440,987 MEX3’100,5993’221,617121,018YUC426,292442,98016,688 MICH896,061937,37341,312ZAC322,439330,3717,932 TOTAL 24’006,35724’803,625797,268 HOGARES SIN VIVIENDA NACIONAL INEGI, estimación propia

16 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA Hogares sin Vivienda DEFICIT NACIONAL INEGI, estimación propia Entidades que disminuyeron su déficit Entidades que aumentaron su déficit

17 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA VPH-HOGARES DEFICIT NACIONAL INEGI, estimación propia ¿Dónde está el déficit más acentuado?

18 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA En 2005 se contabilizaron más de 24 millones 800 mil hogares. Lo que significa: –Más de 2 millones 500 mil hogares nuevos en cinco años, y –Casi 800 mil hogares sin vivienda (déficit) En 20 entidades de la República los hogares sin vivienda aumentaron En BJ, Chis, Mex, Oax y Qro el aumento de hogares sin vivienda fue muy marcado VPH-HOGARES DEFICIT NACIONAL INEGI, estimación propia

19 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA Población 14 años y más: 70’951,938 personasDiciembre 2005 PEA: 41’379,170 Personas (58.32%)PNEA Población Ocupada 40’204,002 (97.16%) Población Desocupada 1’175,168 (2.84%) Amas de casa Estudiantes Jubilados Trabajo Subordin ado y Remune rado Empleador Trabajo por Cuenta Propia Trabajo sin pago Subocupada Primaria Incomple ta Primaria Complet a Secundari a Completa Medio Superior y Superior 26’136, 620 (65%) 1’829,282 (4.55%) 9’355,471 (23.27%) 2’886,647 (7.18%) 2’203,179 (5.48%) 145,603 (12.39 %) 266,763 (22.7%) 379,227 (32.27%) 382,400 (32.54%) POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA NACIONAL INEGI, estimación propia (Conteo, ENOE)

20 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA PEA (58.32%) 2005/ DICIEMBRE GRUPOS EDAD TOTAL OCUPADA (97.16%) SUBOCUPADA (5.48 DE OCUPADA) DESOCUPADA (2.84%) TOTAL41’379,17040’204,0022’203,1791’175,168 14 años1’241,3741’206,12066,09535,255 15 - 195’793,0845’628,560308,445164,524 20 - 245’379,2925’226,520286,413152,772 25 - 4919’862,00219’297,9211’057,526564,081 50 - 645’793,0845’628,560308,445164,524 65 y más3’310,3343’216,320176,25494,013 POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA NACIONAL INEGI, estimación propia (Conteo, ENOE)

21 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA Poco más de 37 millones de personas trabajan generando ingresos para el hogar Casi 3 millones de personas ocupadas no reciben pago Poco más de 1 millón 175 mil personas están sin trabajo; de ellos más de 380 mil tienen estudios medio superior o superior Poco más de 24 millones 500 mil trabajadores tienen entre 20 y 49 años edad; significa el grupo viable para obtener un crédito hipotecario “digno” El 13% de la PEA tiene entre 20 y 24 años de edad; representa la demanda natural de vivienda en arrendamiento o para comprar la primera propiedad POBLACIÓN ECONÓMICAMENTE ACTIVA NACIONAL INEGI, estimación propia (Conteo, ENOE)

22 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA TOTAL0 - 33.1 - 55.1 - 1010.1 y másNo Espe AGS248,905128,98340.94536,73821,40620,833 BJ697,250361,315114,698102,91459,96458,360 BJS132,23368,52321,75219,51811,37211,068 CAMP186,13496,45530,61927,47316,00815,579 COAH627,101324,964103,15892,56053,93152,488 COL147,09276,22324,19721,71112,65012,312 CHIS924,967479,318152,157136,52579,54777,420 CHIH822,586426,264135,315121,41470,74268,850 DF2’292,0691’187,750377,045338,309197,118191,846 DGO360,308186,71259,27153,18130,98630,158 GTO1’105,564572,903181,865163,18195,07992,536 GRO713,788369,885117,418105,35561,38659,744 HGO562,857291,67292,59083,07848,40647,111 JAL1’598,029828,099262,876235,869137,430133,755 MEX3’221,6171’669,442529,956475,511277,059269,649 MICH937,373485,747154,198138,35680,61478,458 HOGARES: Ingresos VSMM NACIONAL INEGI, estimación propia

23 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA AGS ZAC BJS COL NAY MOR HGO DGO CAMP TLAX TAB SLP Q.ROO QRO YUC HOGARES: Ingresos VSMM NACIONAL INEGI, estimación propia Brecha HOGARES POBRES ¿AHORRO PARA ENGANCHES?

24 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA JAL DF VER MEX HOGARES: Ingresos VSMM NACIONAL INEGI, estimación propia HOGARES POBRES ¿AHORRO PARA ENGANCHES? Brecha

25 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA TOTAL0 - 33.1 - 55.1 - 1010.1 y másNo Espe MOR397,379205,92265,36958,65334,17533,261 NAY244,150126,51940,16336,03720,99720,435 NL1’031,637534,594169,704152,27088,72186,348 OAX822,288426,110135,266121,37070,71768,826 PUE1’222,966633,741201,178180,510105,175102,362 QRO370,134191,80360,88754,63231,83230,980 Q.ROO257,325133,34642,33037,98122,13021,538 SLP567,915294,29493,42283,82448,84147,534 SIN631,242327,110103,83993,17154,28752,835 SON606,332314,20199,74289,49552,14550,750 TAB481,278249,39879,17071,03741,39040,283 TAMS779,846404,116128,285115,10567,06765,273 TLAX241,355125,07039,70335,62420,75720,201 VER1’798,554932,011295,862265,467154,676150,539 YUC442,980229,55272,87065,38438,09637,077 ZAC330,371171,19854,34648,76328,41227,652 HOGARES: Ingresos VSMM NACIONAL INEGI, estimación propia

26 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA BJ TAMS MICH GRO GTO CHIS COAH SON SIN PUE OAX NL CHIH HOGARES: Ingresos VSMM NACIONAL INEGI, estimación propia HOGARES POBRES ¿AHORRO PARA ENGANCHES? Brecha

27 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA Diferencia acentuada entre el número de hogares que perciben hasta 3 vsmm y aquellos que obtienen mayor ingreso en todo el país 1 de cada 3 hogares que obtiene ingresos hasta 3 vsmm habita en el DF, JAL, MEX o VER Más de 4 millones de hogares perciben entre 3.1 y 5 vsmm; significan hogares que “viven al día”, no tienen ahorro suficiente o ingresos para pagar el enganche que complete un crédito hipotecario Más de 12 millones 800 mil hogares perciben hasta 3 vsmm; apenas ganan ingresos para cubrir necesidades básicas de alimento, vestido y transporte Los hogares que obtienen ingresos hasta 5 vsmm requieren opciones para habitar una vivienda antes de comprarla: arrendamiento HOGARES: Ingresos VSMM NACIONAL INEGI, estimación propia

28 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA TIPO DE DEMANDA HABITACIONAL POR HOGARES INGRESOS VSMM HOGARESTIPO VIVIENDA CONSTRUCCIÓN M 2 0 – 312’853,238 Mínima (económica)21 a 45 3.1 – 54’080,196 5.1 – 103’661,015Social46 a 79 10.1 – 25 2’133,112 Media80 a 120 25.1 y másResidencial121 y más HOGARES: Ingresos VSMM NACIONAL INEGI, estimación propia

29 MAP HUMBERTO GUTIÉRREZ MEJÍA HOGARES NACIONAL INEGI 11’579,068 8’806,594 4’291,404 PARA INFONAVIT PARA FOVISSSTE, PEMEX, CFE, ETC PARA FONHAPO