1 Materiał informacyjnyPrezentacja inwestycyjna Projekt finansowany ze środków Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego

2

3 Projekt: Hotel „Gold” Andrzej Nowak „Hotel – Bud”

4 In brief Prezentacja przedstawia koncepcję biznesową adaptacji oraz przebudowy działki wraz z nieruchomością w centrum Wrocławia w celu stworzenia 3-gwazdkowego hotelu

5 Agenda Ogólne informacje na temat firmy i pomysłodawcyCharakterystyka pomysłodawcy Charakterystyka firmy Charakterystyka koncepcji Opis koncepcji Odbiorcy usług Prognozy finansowe Działalność noclegowa Działalność konferencyjana Zestawienie kosztów Rynek i konkurencja Kontakt

6 Pomysłodawca Ogólne informacje na temat firmy i pomysłodawcy ProfilKluczowe obszary kompetencji Imię i nazwisko: Andrzej Nowak Telefon: Języki: angielski, niemiecki, polski Wykształcenie: Absolwent Politechniki Wrocławskiej Architektura Budownictwo Zbrojenia budowlane Zrealizowane projekty (wybór) Od siedmiu lat właściciel lokalu gastronomicznego „ Przyjemny Gościniec” Główny koordynator budowy trzech hoteli (2 w Opolu, 1 w Poznaniu) Kierownik Budowy osiedla mieszkaniowego we Wrocławiu na Krzykach

7 Pomysłodawca Ogólne informacje na temat firmy i pomysłodawcy ProfilKluczowe obszary kompetencji Imię i nazwisko: Anna Nowak Telefon: Języki: angielski, rosyjski, polski Wykształcenie: Absolwentka Akademii Ekonomicznej w Poznaniu Zarządzanie Controlling Księgowość Zrealizowane projekty (wybór) Główna księgowa w firmie „O-Bud” Sp. z o.o. o „Cetel” Sp. z o.o. Doświadczenie zdobyte w kilku biurach rachunkowych Posiada licencję na usługowe prowadzenie ksiąg rachunkowych wydane przez MF

8 Hotel- Bud Sp z o. o Ogólne informacje na temat firmy i pomysłodawcyŚwiadczone usługi Od ponad 10 lat realizacja dużych inwestycji budowlanych dla inwestorów prywatnych (hotele, hale, markety, budynki mieszkalne) Realizacja zamówień publicznych Współpraca z developerami, gminami, pracowniami architektonicznymi Certyfikat- Dolnośląska Jakość Certyfikat- ISO 9000 Certyfikat- Solidna Firma Prezes Zarządu: Andrzej Nowak Klienci i dostawcy Trawelek, Bud-Cud, ServiceCo Gmina Wrocław Ardbud, Grupa SBP, Lerroy Merlin- światowi leaderzy w dystrybucji meteriałów budowlanych Zatrudnienie: Stałe: 20 osób Lokalizacja: Wrocław

9 Hotel Gold Ogólne informacje o projekcieHotel zlokalizowany jest w centrum Wrocławia blisko najatrakcyjniejszych miejsc Wrocławia Powierzchnia nieruchomości wynosi 800 mkw. Hotel został zaprojektowany jako wolnostojący czterokondygnacyjny budynek wraz z parkingiem podziemnym Hotel będzie posiadał restaurację z barem, kuchnię, sala konferencyjną, patio oraz parking

10 Ogólne informacje o projekcieRestauracja będzie przeznaczona na około 40 osób Trzy piętra zostaną w pełni przeznaczone na pokoje hotelowe Na każdej kondygnacji będzie 10 pokoi, w sumie 30 w hotelu, w tym po dwa pokoje jednoosobowe na piętro, 8 pokoi dwuosobowych o zróżnicowanej wielkości i standardzie Maksymalne obłożenie hotelu będzie wynosić 54 osoby

11 Ogólne informacje o projekcieW każdym pokoju będzie indywidualna łazienka Klienci będą mieć dostęp do Internetu, działającego na terenie całego Hotelu Obiekt Hotelu będzie klimatyzowany włączając w to również pokoje

12 Odbiorcy usług Odbiorcami usług Hotelu Gold będzie szerokie grono klientów Klienci biznesowi Turyści przybywający w celach związanych z relaksem i odpoczynkiem Uczestnicy imprez okolicznościowych

13 Zestawienie przychodów z konferencji i noclegów w PLNPrognozy finansowe Zestawienie przychodów z konferencji i noclegów w PLN Pierwszy i drugi rok ze względu na duże nakłady inwestycyjne jest nierentowny Prognozowany przychód w 10 roku z noclegów wyniesie 1691 tys. Prognzaowany przychód na 10 rok inwestycji z konferencji to 690 tys. złotych

14 Prognozy finansowe Rok 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 EBITDA (3 600) (67 377) Marża EBITDA 0% -11% 24% 38% 46% 53% 54% 55% EBIT Marża EBIT 13% 30% 40% 47% 49% 50% Zysk netto Marża netto 12% 32% 41%

15 Zestawienie kosztów Zakłada się zysk netto po 10 latach działalności na poziomie 968 tyś złotych Wkład inwestycyjny na adaptację oraz wyposażenie hotelu wynosi zgodnie z kosztorysem tys. złotych

16 Rynek turystyczny i konkurencjaWydatki cudzoziemców w Polsce w roku 2009 wyniosły 9 mld USD Turyści dokonywali zakupów na potrzeby własne, następnie wyżywienie i noclegi Turyści zagraniczni najchętniej odwiedzali województwo dolnośląskie, małopolskie, mazowieckie Wykres. Przyjazdy turystów do Polski w latach i prognoza do 2013 (w mln) Źródło: Instytutu Turystyki

17 Rynek turystyczny i konkurencjaW ciągu ostatnich dwóch lat liczba hoteli w Polsce wzrosła o ponad 230 (niemal 15,3%) Rynek hoteli w Polsce obejmuje 17% ogólnej bazy noclegowej W Polsce, tylko niespełna 12 proc. hoteli to obiekty sieciowe Reszta to obiekty pojedyncze lub należące do małych grup kapitałowych We Wrocławiu isnieje 9 hoteli o 3-gwiazdkowym standardzie

18 Wartość dodana Przewagi konkurencyjneAtrakcyjne miejsce hotelu niedaleko centrum Wrocławia Szerokie kontakty z dostawcami i producentami Szeroka oferta zaspokoi wymagania nie tylko klientów biznesowych, ale i turystycznych Maksymalne obniżenie nakładów inwestycyjnych –wykonanie inwestycji przez własną firmę budowlaną pomysłodawcy projektu Wzrost rynku turystycznego w Polsce Organizajcja przez Wrocław Euro 2012

19 Email: [email protected]Kontakt Hotel-Bud Sp. z o.o. Ul. Drewniana 17 Wrocław Tel Kontakt dla inwestora Andrzej Nowak Prezes Zarządu Tel: Kom:

20 Wszelkie zawarte w prezentacji dane są fikcyjneWszelkie zawarte w prezentacji dane są fikcyjne. Ewentualna zbieżność z jakimkolwiek podmiotem fizycznym lub prawnym jest przypadkowa. Trinity Capital nie ponosi odpowiedzialności za sposób wykorzystania materiałów informacyjnych przez użytkowników. DISCLAIMER

21 O nas Grupa Trinity powstała w 2008 roku. Aktualnie w skład grupy wchodzą: Trinity Capital Investments S.A. - firma doradcza, specjalizująca się w kompleksowej obsłudze procesów inwestycyjnych, akwizycji, przygotowywaniu spółek do wejścia na alternatywny rynek obrotu akcji NewConnect oraz na rynek podstawowy GPW. Trinity Fundusze Europejskie S.A. - firma konsultingowa, specjalizującą się w doradztwie gospodarczym oraz kompleksowej pomocy przy pozyskiwaniu środków z Funduszy Europejskich. Trinity AdVENTURE - inkubator wspierający projekty na wczesnym etapie rozwoju z dziedziny Internet i mobile.  Trinity Kancelaria Prawna Waluga i Wspólnicy - kancelaria zapewnia kompleksową obsługę prawną podmiotów gospodarczych, a specjalizuje się w obsłudze spółek kapitałowych i złożonych procesów gospodarczych.

22

23 TCBN Ogólnopolska Sieć Inwestorów i Przedsiębiorców