1 PERI DEL ÁREA ESPECIAL 16 DEL PGOU “CUARTES DE ARTILLERÍA Y CONDE ANSÚREZ” (Actual APE 59) Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid www.vecinosvalladolid.org

2 PLANO AÉREO Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del Área Especial (AE) 16 “Cuarteles de Artillería y Conde Ansúrez” Plano PGOU 44-17 PDF IMG Plano PGOU 44-12 PDF IMG Vista aérea CroquisPDFIMGPDFIMGVista aéreaCroquis

3 PROYECTO Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del Área Especial (AE) 16 “Cuarteles de Artillería y Conde Ansúrez” Plano PGOU 44-17 PDF IMG Plano PGOU 44-12 PDF IMG Vista aérea CroquisPDFIMGPDFIMGVista aéreaCroquis

4 IRREGULARIDADES Estas ilegalidades se derivan de informes de funcionarios que obran en el expediente. DEMANDA DE LA FEDERACION DE ASOCIACIONES DE VECINOS Interpuesta el 12 de noviembre de 2007 Plano PGOU 44-17 PDF IMG Plano PGOU 44-12 PDF IMG Vista aérea CroquisPDFIMGPDFIMGVista aéreaCroquis

5 DE FORMA 1.Proyecto aprobado 2.Justificación de cambios DE FONDO 3.Edificabilidad 4.Uso básico residencial 5.Viviendas VPO 6.Reserva para viviendas VPO 7.Cesión edificabilidad 8.Número de aparcamientos 9.Altura de los edificios 10.Aprovechamiento lucrativo privado DEMANDA de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid. Interpuesta el 12 de noviembre de 2007 IRREGULARIDADES Plano PGOU 44-17 PDF IMG Plano PGOU 44-12 PDF IMG Vista aérea CroquisPDFIMGPDFIMGVista aéreaCroquis

6 1.El Plan Especial definitivo es sustancialmente diferente del inicialmente aprobado, por lo que debió ser sometido a nueva información pública. PROYECTO APROBADO ES DIFERENTE DEL INICIAL DEMANDA de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid. Interpuesta el 12 de noviembre de 2007 IRREGULARIDADES DE FORMA (…) Plano PGOU 44-17 PDF IMG Plano PGOU 44-12 PDF IMG Vista aérea CroquisPDFIMGPDFIMGVista aéreaCroquis

7 2.Se vulnera el artículo 158.3 del Reglamento Urbanismo Castilla León por ausencia de justificación de los cambios introducidos, produciendo indefensión para rebatir los mismos. JUSTIFICACIÓN DE CAMBIOS NO LOS JUSTIFICA DEMANDA de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid. Interpuesta el 12 de noviembre de 2007 IRREGULARIDADES DE FORMA (…) Plano PGOU 44-17 PDF IMG Plano PGOU 44-12 PDF IMG Vista aérea CroquisPDFIMGPDFIMGVista aéreaCroquis

8 3.El PGOU permite una edificabilidad total de 92.590,04 metros cuadrados; el PERI establece 110.956,64. ES SUPERIOR LEY 92.590 m2  PERI 110.956 m2 EDIFICABILIDAD DEMANDA de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid. Interpuesta el 12 de noviembre de 2007 IRREGULARIDADES DE FONDO (…) Plano PGOU 44-17 PDF IMG Plano PGOU 44-12 PDF IMG Vista aérea CroquisPDFIMGPDFIMGVista aéreaCroquis

9 4.El uso básico residencial del PERI (91.714,44 metros cuadrados) supera el 80% de la edificabilidad, vulnerándose el artículo130 a) del PGOU. USO BÁSICO RESIDENCIAL ES SUPERIOR LEY 80% DEMANDA de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid. Interpuesta el 12 de noviembre de 2007 IRREGULARIDADES DE FONDO (…) Plano PGOU 44-17 PDF IMG Plano PGOU 44-12 PDF IMG Vista aérea CroquisPDFIMGPDFIMGVista aéreaCroquis

10 5.Las viviendas VPO no son consideradas en el PERI uso residencial. Repugnancia. VIVIENDAS VPO NO LAS CONSIDERA LEY OBLIGA  PERI NADA DEMANDA de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid. Interpuesta el 12 de noviembre de 2007 IRREGULARIDADES DE FONDO (…) Plano PGOU 44-17 PDF IMG Plano PGOU 44-12 PDF IMG Vista aérea CroquisPDFIMGPDFIMGVista aéreaCroquis

11 6.Vulneración artículo 38.2 Ley urbanismo Castilla León: no se reserva en el PERI para viviendas VPO el 10% de la edificabilidad residencial total: debiera ser de 9.171,44 metros cuadrados cuando es en el PERI de 7.709. ES INFERIOR LEY 9.171 m2  PERI 7.709 m2 =10%

12 7.Vulneración artículo 17.2 b Ley Urbanismo Castilla León: no se cede al Ayuntamiento el 10% de la edificabilidad total; debiera ser 9.259 metros cuadrados cuando es en el PERI de 8.199,15. CESIÓN DE EDIFICABILIDAD ES INFERIOR LEY 9.259 m2  PERI 8.199 m2 =10%

13 8.Vulneración del artículo 42.2 de la Ley de Urbanismo de Castilla y León: que determinaría un número de aparcamientos en número de 917 plazas, cuando el PERI establece 833. Se vulnera el artículo 299 del PGOU, al no establecer reservas de plazas de aparcamiento. Nº DE APARCAMIENTOS ES INFERIOR LEY 917 ap.  PERI 833 ap. DEMANDA de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid. Interpuesta el 12 de noviembre de 2007 IRREGULARIDADES DE FONDO (…) Plano PGOU 44-17 PDF IMG Plano PGOU 44-12 PDF IMG Vista aérea CroquisPDFIMGPDFIMGVista aéreaCroquis

14 9.Vulneración artículo 37.c Ley Urbanismo Castilla León: la altura de los edificios del PERI -9 alturas en las torres- no está acorde con el entorno -5 alturas-. ALTURA DE LOS EDIFICIOS ES SUPERIOR LEY 5 alturas  PERI 9 alturas DEMANDA de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid. Interpuesta el 12 de noviembre de 2007 IRREGULARIDADES DE FONDO (…) Plano PGOU 44-17 PDF IMG Plano PGOU 44-12 PDF IMG Vista aérea CroquisPDFIMGPDFIMGVista aéreaCroquis

15 10.El aprovechamiento lucrativo privado del PERI es de 84.390,89 metros cuadrados, cuando debería ser de 83.331,04. APROVECHAMIENTO LUCRATIVO PRIVADO ES SUPERIOR LEY 83.331 m2  PERI 84.390 m2 DEMANDA de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid. Interpuesta el 12 de noviembre de 2007 IRREGULARIDADES DE FONDO Plano PGOU 44-17 PDF IMG Plano PGOU 44-12 PDF IMG Vista aérea CroquisPDFIMGPDFIMGVista aéreaCroquis

16 1.No se defienden intereses particulares de ninguna clase en este recurso, ni se persigue con él obtener beneficios de índole privada. 2.Se defiende la legalidad con el fin de que el Ayuntamiento y los vecinos obtengan unas mejores condiciones de vida, en detrimento de los intereses económicos de los propietarios de los terrenos. DEMANDA de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid. Interpuesta el 12 de noviembre de 2007 NUESTRAS MOTIVACIONES El valor de los intereses en conflicto para los vecinos y ciudadanos (…) Plano PGOU 44-17 PDF IMG Plano PGOU 44-12 PDF IMG Vista aérea CroquisPDFIMGPDFIMGVista aéreaCroquis

17 3.Frente al interés de éstos en consolidar por la vía de hecho las ventajas ya conseguidas (más aprovechamiento, más edificabilidad, más altura y menos dotaciones), que es lo que subyace en la ejecutividad del Plan recurrido, debe prevalecer el interés público en que:  se cumpla la legalidad,  se repartan equitativamente los beneficios y las cargas derivadas del planeamiento,  recupere el Ayuntamiento las plusvalías derivadas de la actividad urbanística y en que se desarrolle la ciudad de modo equilibrado y sostenible. DEMANDA de la Federación de Asociaciones de Vecinos de Valladolid. Interpuesta el 12 de noviembre de 2007 NUESTRAS MOTIVACIONES El valor de los intereses en conflicto para los vecinos y ciudadanos Plano PGOU 44-17 PDF IMG Plano PGOU 44-12 PDF IMG Vista aérea CroquisPDFIMGPDFIMGVista aéreaCroquis

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