1 PROPUESTA DE CONSTRUCCIONAPARTAMENTOS APARTAESTUDIOS LOCALES COMERCIALES PARA: ASOCIADOS DE FONFAU Y FAMILIARES, SOCIOS DE CONSTRUFONFAU SAS Y FAMILIARES DE : ROGER CARVAJAL B.

2 UBICACIÓN, UBICACIÓN Y ……………………………………. UBICACIÓNFACULTAD MEDICINA LOTE CARRERA 6B No. 18 N-89 CIUDAD JARDIN

3 A 300 METROS DE LA FACULTAD DE MEDICINA Y CLINICASA 20 metros del Colegio de las Bethlemitas y a 50 metros de la carrera 6ª. BETHLEMITAS A 300 METROS DE LA FACULTAD DE MEDICINA Y CLINICAS

4 Lote libre de escombrosFALTA QUITARLE LA MALEZA

5 AREA TOTAL DEL LOTE: 227,2 METROS CUADRADOSDISTRIBUCION DE AREAS AREA TOTAL DEL LOTE: 227,2 METROS CUADRADOS COSTO DEL LOTE: $ VALOR M2: $

6 POSIBILIDADES DE CONSTRUCCIONSi el área construible es de 170 m2 por piso ,nos da las siguientes posibilidades: 5 apartaestudios de 34 m2 4 apartaestudios de 42,5 m2 3 apartamentos de 56,6 m2 2 apartamentos de 85 m2 O combinar otras posibilidades: 2 locales comerciales en el primer piso

7 MODELO DE APARTAESTUDIO DE 34 M2SALA Y COMEDOR, COCINA Y ROPAS,BAÑO,1 ALCOBA CON VESTIER Y TERRAZA

8

9 con un buen margen de utilidad Para la SEDE ADMINISTRATIVA DE FONFAU, se puede COMPRAR parte del primer piso, con un local comercial y otra parte para el funcionamiento administrativo. En cualquier momento con el tiempo, la sede administrativa se puede vender, con un buen margen de utilidad VEAMOS LA PARTE POSITIVA ,UTILIDAD EN VENTA O INGRESOS AL ARRENDAR lo SALON COMUNAL 2M2/CADA UNIDAD LOCAL COMERCIAL APARTAESTUDIO LOCAL COMERCIAL 34 m2 APARTAESTUDIO SEDE ADMINISTRATIVA 34 m2

10 AREAS TOTALES CONSTRUIBLES INCIDENCIA DEL COSTO DEL LOTE SOBRE EL M2Con 3 pisos ( 170x 3) ……………… m2 ($ / m2) Con 4 pisos ( 170 x 4)……………… m2 ( $ / m2) Con 5 pisos ( 170 x 5) ……………… m2 ( $ /m2) Con 6 pisos ( 170 x 6) ……………… m2 ( $ /m2)

11 COSTO APROXIMADO DE LA INVERSIÓN CON 4 PISOSSUPONIENDO QUE EL COSTO DE CONSTRUCCION DE 1 M2 ES $ MAS: INCIDENCIA DEL COSTO DEL LOTE $ COSTO POR M2 $ APARTAESTUDIO DE 34 M2 ……………………………….. $ APARTAESTUDIO DE 42,5 M2 ………………………………. $ APARTAMENTO DE 56,6 M2 …………………………….. $ APARTAMENTO DE 85 M2 ………………………………… $

12 COSTO APROXIMADO DE LA INVERSIÓN CON 6 PISOSSUPONIENDO QUE EL COSTO DE CONSTRUCCION DE 1 M2 ES $ MAS: INCIDENCIA DEL COSTO DEL LOTE $ COSTO POR M2 $ APARTAESTUDIO DE 34 M2 ……………………………….. $ APARTAESTUDIO DE 42,5 M2 ………………………………. $ APARTAMENTO DE 56,6 M2 …………………………….. $ APARTAMENTO DE 85 M2 ………………………………… $ EXCELENTE INVERSION EL PRECIO DE VENTA POR EL SECTOR OSCILA ALREDEDOR DE $ EL ARRENDAMIENTO DE UN APARTAESTUDIO OSCILA ALREDEDOR DE $