1 Subasta Pública de Terrenos de Uso No Agrícola del Proyecto Chavimochic, ubicados en las provincias de Virú y Trujillo, departamento de La Libertad

2 CONTENIDO  Antecedentes del Proyecto  Ubicación del Proyecto  Descripción de las tierras en subasta  Características del Proceso de Subasta

3 Antecedentes  Con fecha 30.06.2009, PROINVERSIÓN y el Gobierno Regional de La Libertad suscribieron el Convenio de Asistencia Técnica en la modalidad de encargo, modificado por la Adenda N° 1 del 16.05.2012, con el objeto que PROINVERSIÓN tome a su cargo el diseño y conducción del proceso de promoción de la inversión privada del Proyecto Chavimochic.  Mediante Acuerdo del Consejo Directivo de PROINVERSIÓN del 11.10.2012, ratificado por R.S. N° 077-2012-EF del 08.12.2012, se aprobó el Plan de Promoción de la Inversión Privada del Proyecto Chavimochic.  Mediante Acuerdo del Consejo Directivo de PROINVERSIÓN del 10.07.2013, ratificado por R.S. N° 041-2013-EF del 19.07.2013, se aprobó la modificación al indicado Plan de Promoción.  Mediante Oficio N° 0448-2013-GRLL-PRE del 24.09.2013, el Presidente Regional del GRLL solicita se agilice el trámite de la subasta de tierras con y sin fines agrarios, con el propósito de hacer las transferencias cuanto antes y así ir liberando al Proyecto Chavimochic de su diaria custodia.  Mediante Oficio N° 566-2013-GRLL-PRE del 11.12.2013, el GRLL comunicó su conformidad al proyecto de Bases.  Mediante Acuerdo de Consejo Directivo de PROINVERSIÓN de fecha 28.02.2014, se aprobó las Bases y la convocatoria.

4 CONTENIDO  Antecedentes del Proyecto  Ubicación del Proyecto  Descripción de las tierras en subasta  Características del Proceso de Subasta

5 Áreas de Reserva Disponible El Tablazo I Lotes GRLL (2) Lotes Río Seco (4) Lotes Chao Bajo 3 y 4 El Carmelo

6 CONTENIDO  Antecedentes del Proyecto  Ubicación del Proyecto  Descripción de las tierras en subasta  Características del Proceso de Subasta

7 Lotes Chao Bajo 3 y 4 Inmueble N° 1 Ubicación:Etapa I, sector Laramie, valle del Chao, distrito de Chao, provincia de Virú, departamento de La Libertad. Área Registral:133.88 ha (79.11 ha – Chao Bajo 3 y 54.77 ha – Chao Bajo 4) Atravesado por un dren que ocupa una franja. Área neta del terreno a subastar es 131.22 ha. Situación:Terreno eriazo. De acuerdo a las Partidas Electrónicas existe una Medida Cautelar de Anotación de Demanda (Prescripción Adquisitiva de Dominio), seguido por la Sra. Lutgarda Prieto Quiroz. Mayor y Mejor Actividades productivas asociadas a la Uso: generación de energía eólica o a la producción y procesamiento de mariscos y productos conexos. Precio Base:S/. 876,200.00 Chao Bajo - 3 Área de Reserva P.E. N° 11179302 Área: 79.11 ha Chao Bajo - 3 Área de Reserva P.E. N° 11179302 Área: 79.11 ha Chao Bajo - 4 Área de Reserva P.E. N° 11179303 Área: 54.77 ha Chao Bajo - 4 Área de Reserva P.E. N° 11179303 Área: 54.77 ha

8 Lote Uripe - Río Seco Recreación Pública, P.E. N° 11200460 Área: 18.17 ha. Lote Uripe - Río Seco Recreación Pública, P.E. N° 11200460 Área: 18.17 ha. Lote Río Seco Inmueble N° 2 Ubicación: Etapa II, sector Uripe, Valle de Virú, distrito de Virú, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Área Registral:18.17 ha. Situación:Terreno eriazo arenoso en zona costera, desocupado y sin uso. Mayor y Mejor Por su cercanía al pueblo de Puerto Uso: Mori, cercano al distrito de Virú y mejorando la vía de comunicación existente, es posible desarrollar un proyecto de índole agrícola. Precio Base:S/. 154,450.00

9 Rio Seco 7 Lote URIPE P.E. N° 11200459 Área: 139.53 ha Rio Seco 7 Lote URIPE P.E. N° 11200459 Área: 139.53 ha Ubicación: Etapa II, sector Uripe, Valle (cuenca) Virú, distrito de Salaverry, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Área Registral:139.53 ha. El terreno cuenta con áreas destinadas a futuras vías (Vía Costanera y Vía Ecológica) que ocupan un área total de 15.26 ha. Área neta de 124.27 ha. Situación:Terreno eriazo arenoso en zona costera. Atravesado longitudinalmente por la futura vía costanera. Mayor y Desarrollo urbano residencial tipo Mejor Uso: balneario o actividades turísticas y de recreación con zona de recreación pública costera. Precio Base:S/. 2’652,000.00 Lote Uripe – Río Seco 7 Inmueble N° 3

10 Río Seco 1 Lote URIPE P.E. N° 11189800 Área: 256.85 ha Río Seco 1 Lote URIPE P.E. N° 11189800 Área: 256.85 ha Lote Uripe – Río Seco 1 Inmueble N° 4 Ubicación: Sector V, Etapa II, Sector Uripe, valle de Virú, distrito de Salaverry, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Área Registral:256.85 ha. El terreno cuenta con áreas destinadas a futuras vías (Vía Costanera y Vía Ecológica) que ocupan un área total de 66.14 ha. Área neta de 190.71 ha. Situación:Terreno eriazo arenoso en zona costera. Mayor y Mejor Desarrollo urbano residencial tipo Uso: balneario o actividades turísticas y de recreación con zona de recreación pública costera. Precio Base:S/. 2’418,000.00

11 Lote Salaverry URIPE P.E. N° 11179923 Área: 364.71 ha Lote Salaverry URIPE P.E. N° 11179923 Área: 364.71 ha Lote Salaverry - Uripe Inmueble N° 5 Ubicación: Etapa II, sector V, valle de Moche, distrito de Salaverry, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Área Registral:364.71 ha. El terreno cuenta con áreas destinadas a futuras vías (Vía Costanera y Vía Ecológica) que ocupan un área total de 44.80 ha. Área neta de 319.91 ha. Situación:Terreno eriazo arenoso en franja costera, atravesado por la futura Vía Costanera. Mayor y Mejor Actividades productivas asociadas al Uso: almacenamiento de contenedores y zona de servicios para la futura ampliación del puerto de Salaverry en los terrenos bajos y zona de balneario con actividades recreativas conexas en los terrenos altos. Precio Base:S/. 22’924,200.00

12 GRLL-2 Área de Reserva P.E. N° 11145362 Área: 17.32 ha GRLL-2 Área de Reserva P.E. N° 11145362 Área: 17.32 ha Ubicación: Etapa III, sector El Tablazo, valle de Moche, distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Área Registral:17.32 ha. El terreno cuenta con una franja de 0.68 ha. que da servidumbre de paso a una línea de energía de mediana tensión. Área neta de 16.64 ha. Situación:Terreno eriazo. Reserva Urbana con una servidumbre de paso para línea de energía Mayor y Mejor Zona de potencialidad urbana. Uso: Precio Base:S/. 2’054,000.00 Áreas de Reserva GRLL 2 Inmueble N° 6

13 GRLL-3 Área de Reserva P.E. N° 11145363 Área: 48.77 ha GRLL-3 Área de Reserva P.E. N° 11145363 Área: 48.77 ha Área de Reserva GRLL 3 Inmueble N° 7 Ubicación: Etapa III, sector El Tablazo, valle (cuenca) Moche, distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Área Registral:48.77 ha. Situación:Terreno eriazo, con frente a camino de uso común proyectado y colindante con área de reserva para futuro aeropuerto internacional. Mayor y Mejor Zona de potencialidad urbana. Uso: Precio Base:S/. 6’016,400.00

14 Tablazo 1 Área de Reserva Urbana P.E. N° 11145364 Área: 37.47 ha Tablazo 1 Área de Reserva Urbana P.E. N° 11145364 Área: 37.47 ha Ubicación:Etapa III, sector El Tablazo, valle de Moche, distrito de Huanchaco, provincia de Trujillo, departamento de La Libertad. Área Registral:37.47 ha. Situación:Terreno eriazo, con frente a la autopista costanera, se halla hacia el área de reserva para futuro aeropuerto internacional y entre área de reserva para laguna de estabilización y propiedades del PECH. Cercano a granjas avícolas. Mayor y Mejor Zona de potencialidad urbana. Uso: Precio Base:S/. 4’622,800.00 Área de Reserva El Tablazo 1 Inmueble N° 8

15 El Carmelo Oeste P.E. N° 11216650 Área= 251.47 Há El Carmelo Oeste P.E. N° 11216650 Área= 251.47 Há Área de Reserva El Carmelo Oeste Inmueble N° 9 Ubicación: Etapa I, sector Área Marginal El Carmelo, valle Virú, distrito de Virú, provincia de Virú, departamento La Libertad. Área Registral:251.47 ha. Situación:Terreno eriazo de textura arenosa de origen eólico, ondulaciones y accidentadas con muy poca vegetación natural. Mayor y Mejor Servicios productivos vinculados Uso: a la maricultura y actividades conexas o turísticas (de naturaleza, rural, de aventura y arqueológico) y de recreación con zona de recreación pública costera. Precio Base:S/. 844,939.20

16 CONTENIDO  Antecedentes del Proyecto  Ubicación del Proyecto  Descripción de las tierras en subasta  Características del Proceso de Subasta

17 Modalidad de Subasta Pública  Sobre Cerrado Esquema de Subasta de Tierras no Agrícolas de propiedad del PECH Derecho de Participación  S/.500.00, incluido IGV. Derecho transferible a terceros. Precios Base El Precio Base de los inmuebles que serán subastados, se detalla a continuación:  Áreas de Reserva Chao Bajo-3 y Chao Bajo-4: S/. 876,200.00  Lote Río Seco: S/. 154,450.00  Lote Uripe - Río Seco 7: S/. 2’652,000.00  Lote Uripe - Río Seco 1: S/. 2’418,000.00  Lote Salaverry – Uripe: S/. 22’924,200.00  Área de Reserva GRLL-2: S/. 2’054,000.00  Área de Reserva GRLL-3: S/. 6’016,400.00  Área de Reserva Urbana El Tablazo 1: S/. 4’622,800.00  Área de Reserva El Carmelo Oeste: S/. 844,939.20 Respaldo por Seriedad de Oferta  Carta fianza bancaria o cheque de gerencia por el 10% del Precio Base del inmueble por el que se postula. Características del proceso de Subasta Plazo de pago del precio  60 días calendario desde la adjudicación.

18 Características del proceso de Subasta Contenido Sobre Nº 1  Carta de Presentación  Declaración Jurada de inexistencia de impedimentos para contratar con el Estado Peruano.  Copia del documento constitutivo del postor o de cada uno de los integrantes del consorcio.  Certificado de vigencia de los poderes del representante legal  Respaldo por Seriedad de Oferta. Esquema de Subasta de Tierras no Agrícolas de propiedad del PECH Contenido Sobre Nº 2  Oferta Económica Oferta Económica valida Aporte al FOPRI  La oferta económica por cada inmueble deberá ser igual o superior al Precio Base  Equivalente al 2% del precio de venta del inmueble adjudicado. Reembolso de gastos del proceso  Comunicado mediante Circular Nº 3, disponible en la página web de PROINVERSIÓN.

19  Convocatoria de la Subasta Pública 10/03/2014 y 11/03/2014  Publicación de Bases en la Web 10/03/2014  Presentación de Consultas a las Bases Hasta 29/04/2014  Absolución de Consultas Hasta 09/05/2014  Derecho de Participación Hasta 19/05/2014  Acto de Subasta Pública 26/05/2014* Cronograma Vigente Características del proceso de Subasta (*) El acto se efectuará a las 16:00 horas en Av. Enrique Canaval Moreyra N° 150, piso 9, Edificio Petroperú, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima.

20 Contacto para el Proyecto Jefe de ProyectoSr. Luis Del Carpio Castro Teléfono(51-1) 200-1200 anexo 1240 Fax(51-1) 200-1210 Correo electró[email protected] Contacto para la Subasta

21 www.proinversion.gob.pe [email protected]